Bнимание!!! Цена с учётoм pемонта.
------
Отдeльноe тоpгoвоe пoмeщениe 113.4 м²
Пpeдлoжeниe непосредствeннo oт coбcтвeнникa:
Тoргoвое помeщение cвoбoдногo назнaчения c oтделкoй и отдельным входом плoщaдью 113,4 кв.м. на пepвом этаже 33-этaжнoгo жилoгo дома в новом жилoм квaртaле.
------
Ремoнт whitе bох – за счёт собственника под ваш проект. Окончательная покраска стен – за счёт Арендатора под проект.
------
Хорошая проходимость. От метро 12 минут пешком.
Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы рядом с входной группой, 3 окна на улицу и 1 окно во двор.
Помещение отлично подходит под магазин, бутик, салон, стоматологию, маркетплейс, аптеку, цветы, вино-водочный, туроператора, офис страховой компании, офис интернет-магазина и иных предприятий торговли и услуг.
Прямая аренда от собственника.
По отдельности не сдаётся.
Ранее помещение не использовалось (новое, сдано в эксплуатацию в 2024 году).
Характеристики помещения:
- Первый этаж с отдельным входом.
- Электроэнергия 22,64 кВт.
- Можно сделать 1-2 санузла (разводка под салон и медицинские услуги – за счёт арендатора).
- Расположение в жилом районе Кунцево между метро Крылатское и Молодёжная.
- Высота потолков 4м.
- На фасаде место для 4 кондиционерных блоков.
- Удобный подъезд транспорта.
Доступ в помещение круглосуточно.
Интернет-провайдер по вашему договору.
Ближайшие станции метро: м. Кунцевская, м. Молодёжная (~1 км, 12 минут пешком).
Стоимость: 420 000 руб. в месяц + дополнительно оплачивается по счётчикам вода и электроэнергию (по счетам от управляющей компании).
НДС не облагается, собственник - ИП на УСН.
(3700 руб. за 1 кв.м. в месяц)
Арендные каникулы обсуждаются (на весь период ремонта и запуск работы, под Ваш проект).
Минимальная аренда на 11 месяцев, или долгосрочная аренда.
Прямая аренда от собственника.
Для платежеспособных арендаторов.
БЕЗ КОМИССИИ! Не агентство.
Возможен незначительный торг.
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь113.4 м²
- Этаж1
- Высота потолков, м4
- ОтделкаЧистовая
- Тип арендыПрямая
- Арендные каникулыДа
- Минимальный срок аренды11
- Включено в стоимостьЭксплуатационные расходы
- Залог1
- ОтоплениеЦентральное
- КатегорияКоммерческая недвижимость