Пpедлагaется сдaть в аренду нежилoе тoрговоe помeщeниe на пepвoм этaжe Торгового Дoмa "Pуccкoe Pаздoлье". Aдрес пoмещения: 107113, г. Mocква, Cокoльничеcкaя площaдь, дом 4А, этaж 1, пaвильон № 120 (coглаcнo внутренней нумepации пoмещeний в здании). Кадaстpoвый номер oбъeкта недвижимости, в состав которого входит помещение 77:03:0003005:6371. Номер помещения на прилагаемом поэтажном плане (по кадастровому учету) - этаж 1, пом. 2, комн. 7, 8 и 9. Площадь помещения составляет 124,6 кв. метров. Предлагаемая арендная плата - 7 000 (семь тысяч) рублей за кв. метр площади помещения в месяц, что составляет 872 200 (восемьсот семьдесят две тысячи двести) рублей за все помещение в месяц. НДС не облагается. Коммунальные услуги (потребленная электроэнергия и отопление помещения) не входят в стоимость арендной платы и оплачиваются отдельно по счетам, выставляемым: - за электроэнергию - на основании показаний счетчика, - за тепловую энергию - по расчетным данным, по тарифам поставщиков. Возможна скидка на период въезда и обустройства (по договоренности).
При заключении договора аренды арендатор должен внести обеспечительный платеж, который будет использован для оплаты последнего месяца аренды.
Коммерческие преимущества предлагаемого помещения в аренду включают:
- прямая аренда от собственника;
- юридическая чистота помещения и отсутствие прав третьих лиц;
- удобное расположение в шаговой доступности от станции метро Сокольники (красная ветка Московского метро) и БКЛ Метрополитена. Эти станции являются крупным транспортным узлом с большим пассажиропотоком, и здание ТЦ находится между ними;
- отдельный вход в помещение со стороны пешеходной зоны между Торговым Домом "Русское Раздолье" и супермаркетом "Лента". Доступ в помещение свободный и возможен в любое время;
- здание работает ежедневно с 10.00 до 20.00 без выходных и праздничных дней;
- свободная планировка помещения;
- достаточная электрическая мощность для обеспечения электроснабжения торгового предприятия;
- системы автоматической пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения соответствуют требованиям торговых предприятий и не требуют дополнительных работ при сохранении текущей планировки.
- есть возможность установки вывески (информационной конструкции) на фасаде здания, прямо над входом в помещение.
Возможные варианты использования:
- магазин;
- ресторан или кафе;
- пункт выдачи интернет-заказов;
- мастерская по ремонту бытовой и/или компьютерной техники;
- ателье по пошиву одежды;
- представительство компании из другого города с шоу-румом.
Также возможны и другие варианты использования, за исключением медицинских, детских и образовательных учреждений, которые требуют лицензирования данных видов деятельности в месте нахождения.
А.Екатерина
ТА
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь124.6 м²
- Этаж1
- Высота потолков, м4
- ОтделкаЧистовая
- Тип арендыПрямая
- Арендные каникулыДа
- Минимальный срок аренды11
- Включено в стоимостьЭксплуатационные расходы
- Залог1
- ОтоплениеЦентральное
- КатегорияКоммерческая недвижимость