Торговая площадь, 30.7 м²

Продaётся гoтoвый арендный бизнес, котoрый oкупится зa 8 лет. Бизнec cocтoит из двуx oбъeктoв: 1. Лучшeе предложение pядoм c BУЗoм Гoтoвый aрeндный бизнеc, который oкупится за 8,4 гoдa Уcтанoвленa электpoнная cистeмa дистанционного упpaвления арeндным бизнeсом. Сетeвыe apeндатoры: - "Univеrse Cоffее" - "Шаверма по-питерски" Эти сетевые арендаторы надёжны и не боятся ни кризисов, ни карантинов. МАП (минимальная арендная плата) составляет 270 000 рублей, ГАП (гарантированная арендная плата) - 3 240 000 рублей. Индексация составляет 10%. Помещение свободного назначения площадью 18,5 м² с отдельным входом по адресу: Волоколамское шоссе дом 1, строение 1. Оно расположено в одном из лучших районов Москвы. Характеристики помещения: - Идеальная видимость - Современный яркий дизайн - Мощный рекламный потенциал - Пешеходный переход перед входом - Парковка на 50 машин - Посадочные места в помещении - Первая линия - Наружная реклама Преимущества: - Большой поток клиентов благодаря сетевым арендаторам - Возможность установки летней веранды Рядом находятся: - Университет Синергия - Московский Авиационный Институт - Институт и бизнес центр Гидропроект - Московский Технологический Институт - Плотный жилой массив - Бизнес центр внутри здания - Пешеходный и автомобильный трафик Расположение на активном трафике, а также успешная работа кафе, магазинов и ресторанов в соседстве свидетельствуют о благополучии и процветании данной локации. В помещении есть все необходимые городские коммуникации. Мощность электричества составляет 25 кВт. Помещение имеет внутреннюю отделку и полностью заменены все коммуникации. Большая часть внутреннего оборудования принадлежит собственнику, включая посадку, неоновые рекламы, музыку, систему видеонаблюдения, систему сигнализации, освещение и элементы интерьера. Входная группа выполнена из большого стекла. Установлены счетчики электричества и воды. ____________________________________ 2. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет. Арендатор: сетевой проект "DоnеrСаfе". Супернадежный арендатор. Представитель самого живучего сегмента общественного питания. Не страшны ни кризисы, ни карантины. МАП - 170 000 рублей, ГАП - 2 040 000 рублей. Помещение свободного назначения площадью 12,2 м² с отдельным входом по адресу: Большая Филёвская 19/18к1 Расположен в одном из лучших районов Москвы - В 5 минутах от метро Багратионовская - Идеальная видимость помещения. - Современный, яркий дизайн. - Мощный рекламный потенциал. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Плотный жилой массив - Бесплатная парковка на 50 машин и место для разгрузки - Пешеходный переход перед входом - В 50 метрах остановка общественного транспорта. - Первая линия домов - Посадочные места в помещении Окружение помещения: - Филёвский парк - Институт современного искусства - Спорткомплексы: "Звезда", "Конструктор", "Фили" - Олимпийский бассейн "Дело Спорт" - Государственное образовательное учреждение "Протон" О торговой благосостоятельности данной локации говорит тот факт, что алкомаркеты и гастрономы, расположенные справа и слева от объекта, обладают насыщенным, красивым ассортиментом, работают и процветают в этом доме долгие, долгие годы (по 10-15 лет). Есть все центральные городские коммуникации. Мощность электричества - 20 кВт. Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. Большая панорамная дверь. Установлены приборы учета электричества, воды. Видеонаблюдение с непрерывной записью. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. ен ТА Подробнее