Участок 5,3 га (промназначения)

KP4139 — Пpодaжа Коммерческoй земли. ЗУ нe вхoдит в KРТ. Плoщaдь ЗУ -5,3 га, — В нeпocpeдственной близости от MKAД, Kутузoвcкoгo прoспeкта, Можaйскогo шocсe и Сeвеpo-востoчной хoрды. Oтличнaя локaция и тpанспоpтнaя дoступность. — — - Имуществeнный кoмплeкс c paзpeшением на строительство многофункционального центра. — - Комплекс был приобретен в 2010 г (100% собственность). — - Земельный участок 5,3га в долгосрочной аренде на 49 лет (дог. Аренды от 24-01-1997). — - 3,5 га свободно от застройки — - Площадь строений 18 145, 8 м.кв. — - Центральные коммуникации — - Разрешённая установленная мощность - 2520 кВт, при единовременной нагрузке - 1800 кВА. Есть возможность увеличение мощностей. — — Категория земли: Промышленного назначения Вид разрешенного использования: Для размещения объектов, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального обеспечения. На территории 18 145, 8 м2 застройки 3, 5 га площадь, свободная от застройки Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), 24 марта 2022 года приняла решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: ул. Рябиновая, вл. 28А (ЗАО). По результатам внесения изменений в ПЗЗ согласовано возведение многофункционального комплекса (МФК)Плотность застройки - 35 тыс. кв. м. /га; Предельная высота зданий - 37 м. ; Максимальный процент застройки территории- 60% Общая площадь комплекса - около 186 000 кв. м — Текущее состояние: — В настоящий момент комплекс сдан в аренду на 100% — — Строительство многофункционального комплекса, существует возможность получения разрешения на строительство жилья. — Возможные варианты использования: — Объект идеально подходит для размещения автомобильного, логистического бизнеса. Месторасположение и наличие коммуникаций дает возможность использование его территории для строительства складского Комплекса большого размера. Параметры и состояние существующих строений позволяют использовать их без реконструкции. — Практически идеально подходит для организации центра по обслуживанию и продажам любых видов техники, особенно имеющих автомобильную направленность. Проектировался, строился и эксплуатировался с учетом этих требований. В настоящий момент Объект подготовлен для продажи, большинство арендных договоров заключены на срок, не превышающий 11 месяцев (без гос. регистрации) и с возможностью расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке. Подробнее