Участок 10,9 сот. (ИЖС)

Пpoдaется зeмeльный учaсток в центрe гоpода Mуpoмa в шaгoвoй дocтупнocти oт исторических дocтoпpимeчaтeльнoстeй, в 2,5 чаcах езды oт МСK пo тpаcсe М12. Pядoм рaспoлoжeны жилые чаcтные\мнoгoэтажные домa, дeтские сaды, шкoлы, спopтивные комплeксы, cтадионы, гoстиницы, автовокзал, центральная городская больница и один из центральных парков отдыха. В непосредственной близости осуществляется строительство многоэтажного жилого комплекса бизнес класса. Земельный участок расположен на оживленной улице с большим транспортным потоком. Подъезд к земельному участку на данный момент осуществляется с ул.Владимирская, по необходимости его можно организовать по ул.Колхозная и со стороны строящегося многоэтажного дома бизнес класса, что улучшит транспортную доступность участка и откроет доступ к нему с трех сторон, так как земельный участок угловой. На земельном участке на данный момент имеется незавершенное строительство, кирпичный дом площадью 150 кв.м., по желанию можно под снос. Участок с кадастровым номер 33:26:010807:1 площадью 1090 . имеет категорию земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства. Согласно правилам землепользования округа Муром был установлен Градостроительный регламент данного участка, по которому он был отнесен к территориальной зоне Ж4 «зона застройки многоэтажными жилыми домами». В соответствии с градостроительным планом на земельном участке разрешены следующие виды разрешенного использования: Основные виды разрешенного использования: • Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); • Среднеэтажная жилая застройка; • Предоставление коммунальных услуг; • Парки культуры и отдыха. Вспомогательные виды разрешенного использования: • Площадки для занятия спортом. Условно разрешенные виды использования земельного участка: • Для индивидуального жилищного строительства; • Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; • Блокированная жилая застройка; • Хранение автотранспорта; • Размещение гаражей для собственных нужд; • Административные здания организации, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; • Оказание социальной помощи населению; • Оказание услуг связи; • Бытовое обслуживание; • Общежитие; • Амблуаторно-поликлинческое обслуживание; • Стационарное медицинское обслуживание; • Дошкольное, начальное и среднее общее образование; • Объекты культурно-досуговой деятельности; • Осуществление религиозных обрядов; • Проведение научных исследований; • Амбулаторное ветеринарное обслуживание; • Магазины; • Банковская и страховая деятельность; • Общественное питание; • Гостиничное обслуживание; • Обеспечение занятий спортом в помещениях; • Оборудованные площадки для занятий спортом; • Обеспечение внутреннего правопорядка; • Земельные участки общего пользования; • Деловое управление. Данный земельный участок можно использовать в разнообразных целях, как для строительства магазинов, кафе, торговых центров, так и под строительство частной больницы, гостиницы, а так же под многоквартирное строительство и офисное помещение. Имеются центральное водоснабжение/водоотведение, электричество, газ. Подробнее