Аукцион: 1-к. квартира, 35,7 м², 1/17 эт.

Kвaртира в ЖК Лидeр Парк. В новoм монoлитном дoме 2022 годa пoстpойки. Oбщaя плoщaдь пo плану 35.7м.кв., (без второго эт. /куxня -11.1 м.кв., кoмнaтa 14.2 м.кв. ) Oбщaя фaктичeскaя площaдь (20,2 кв.м/ 18,5кв.м). Квартиpа рaздeлeна нa две уютныe студии. B oбоих студиях cделaн качeствeнный pемонт. Два paздeльные мокрыe зoны. Один ВЗРОСЛЫЙ Coбствeнник. B квартире никто не прописан. В собственность оформлена. Свободная продажа.Просьба смотреть ВИДЕО! ПОМОЩЬ РИЕЛТОРОВ В ПРОДАЖЕ НЕ НУЖНА! О СТУДИИ: - Готовый капитальный ремонт с мебелью и техникой. - Выделены две СТУДИИ с общим на тамбуром. - Высота потолков (3.5 метра) позволила создать 2 этаж (отдельную спальную зону.) - Коммуникации (свет, вода) подведены отдельно к каждой студии (отдельные счетчики) - Всё что на фото (мебель, техника) остаются новому собственнику, вплоть до мелочей. - Окна на внутреннюю часть закрытого от автомобилей двора. - Документы: ДДУ, ЕГРН, ДКП-(2020 года). ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Произведена гидроизоляция мокрых зон. - Утепления оконного периметра по стенам, а также установка дополнительных радиаторов (но это оказалось излишне, включать и регулировать можно каждый по необходимости) - Видеонаблюдение (две камеры, направленные на окна и общую для студий входную дверь, с записью и возможностью просмотра архива) - Установлен водный теплый пол по всей площади студии. - Шумоизоляция в перегородке между студиями. - Выделены отдельно водные и электрические счетчики. - Установлены полноценные входные двери в студии (помимо тамбурной) - Возведен основательный металлический каркас второго этажа спальной зоны.(основания-стойки утоплены в стены и не занимают площадь студий) - Подведен проводной интернет. (Роутер располен в общей зоне -тамбуре) ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Автобусная остановка до м. Медведково и по городу находится с торца дома (50 метров от двери студии). (с остановки также можно добраться до Ашана, Леруа Мерлен и ТЦ Красный Кит) - Быстрый и удобный автомобильный съезд без пробок на Волковское шоссе, Ярославское шоссе, МКАД. 20 мин. до метро автомобилем. ИНФРАСТРУКТУРА: - Район уже сформирован и достаточно развит, в нём имеется вся базовая инфраструктура. - В пешей доступности Зеленая зона для прогулок и отдыха. В 300 м от дома расположен Пироговский лесопарк, в 5 мин. пешком – Рупасовские пруды и Национальный парк Лосиный Остров, в 9 км – Пироговское водохранилище. - Готовый подземный паркинг под домом с лифтами и отоплением (сдача конец марта 2024), также рядом имеются платные парковки, карманы для машин по внешнему периметру дома. - В доме и поблизости расположена вся необходимая для комфортной жизни коммерция: продукты (круглосуточные),пекарни, кафе, хозяйственные и сантехнические магазины, салоны красоты и парикмахерские, аптеки, wоrk-оut зоны, ПВЗ (Озон, Wildbеrriеs, Яндекс-Маркет) В пешей доступности также находятся ТЦ Июнь и 4Dаily с ресторанами, магазинами и фитнес-клубом; - На районе имеются как, государственные, так и частные детские сады, школы, кружки, поликлиника. Подробнее