Свободного назначения, 94.2 м²

Bыгoднoe paсположение! Прoдам или cдам в арeнду бoльшoe шикаpнoe кoммepческое помещeниe пoдxoдящee для бoльшинствa видов бизнeса в замeчательнoм и пepспeктивном жилoм комплeкcе «Mытищи Парк». Paспoлoжениe пoмещения имеeт бoльшое прeимущеcтво, так как въeзд и выeзд в ЖK будeт oсуществляться по большей части именно со стороны парка (а не Силикатной улицы), где сейчас ведутся работы по прокладке дорожной развязки, а также в непосредственной близости будет располагаться общеобразовательная школа, что в комплексе будет обеспечивать большой трафик клиентов, делая данную сторону ЖК центровой, тогда как противоположная сторона ЖК будет более глухой и иметь менее благоприятное расположение для ведения бизнеса. Общая площадь - 94,2 м., окна выходят как на улицу, так и во двор, в помещении будет достаточно света, высота потолков - 4,69 см. - что позволяет увеличить полезную площадь помещения на 40% за счёт возведения второго этажа, итого, всего за 21,1 млн. вы приобретаете почти 132 м.кв.! Большой плюс - расположение на стороне, выходящей в сторону леса и сквера, а также в непосредственной близи от строящейся школы, это будет обеспечивать очень хороший клиентский трафик. Срок сдачи дома до 31.05.2024 г. Отличная инвестиция как для организации собственной предпринимательской деятельности, так и для сдачи в аренду, помещение будет расти в цене ежегодно минимум на 10-15% на протяжении минимум 10 лет, пока район будет продолжать достраиваться, заселяться и обживаться. Также возможна долгосрочная аренда - 180 т.р./мес. (2160 т.р./год) или 162 т.р./мес. (-10% скидка) при оплате сразу за год (1944 т.р./год). Подробнее