Торговое помещение с магазином Около, 107 кв м

Лучшиe прeдложения пo кoммeрческой нeдвижимоcти! Ритейл и гoтовый apeндный бизнeс c выcoкoй pентабельностью напpямую oт coбcтвeнникoв! Пpедлaгаeм вашему вниманию гoтовый аpeндный бизнeс в cовpемeннoм микрорaйонe комфopт клаccа из 39 домов нa учacтке площaдью 58.6 га, в 6 км от МКАД. Углoвоe пoмещение с отделкой, с открытой планировкой, площадь 106.8 кв.м., расположено на 1-м этаже, на 1-й линии при въезде в крупный жилой массив. Напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный поток пешеходного и автомобильного трафика 2 отдельных входа с улицы, с зоной разгрузки, витринное остекление, высота потолков 4 метра, место для рекламы на фасаде, бесплатная парковка перед фасадом здания, электрическая мощность 22 кВт. Арендатор - сеть торговых точек «Около». Ввод дома в эксплуатацию - 4 квартал 2024 год. Коммерческие условия: - МАП (месячный арендный поток) - 320 400 руб. - ГАП (годовой арендный поток) - 3 845 000 руб. - заключен долгосрочный договор аренды - ежегодная индексация - окупаемость 12 лет - доходность 9% Готовый арендный бизнес (ГАБ) — инвестиция в коммерческое помещение, которое уже приносит регулярный доход. Арендатор найден, договор аренды заключен, а инвестор получает доход от аренды без необходимости активного участия в управлении недвижимостью. Преимущества готового арендного бизнеса: Быстрый старт. Доход от аренды с первого месяца. Не нужно искать арендатора и подготавливать объект. Мы предлагаем готовый стабилизированный арендный бизнес с долгосрочным арендатором (федеральная сеть). Пассивный доход. Арендные платежи фиксированные и регулярные, что обеспечит стабильный источник дохода. Экономия времени и усилий. Покупка ГАБа экономит время и силы, которые могли уйти на запуск бизнеса с нуля. Устойчивость вложений. Недвижимость — долгосрочный и стабильный вид инвестиций. Диверсификация доходов. ГАБ может стать дополнительным источником дохода, что позволяет распределить риски и обеспечить большую финансовую безопасность. Спекулятивный подход. Возможность продажи ГАБа, который уже приносит стабильный доход, станет выгодным вариантом для инвестора. Таким образом, готовый арендный бизнес — возможность для инвестирования с минимальными рисками и максимальным потенциалом для дохода. Хотите инвестировать в ГАБ? Напишите эксперту в чат и мы оперативно организуем показ или подберем нужный объект Подробнее