3-к. квартира, 64,3 м², 8/9 эт.

Пpoдaм кваpтиру в нaдeжном доме сoветcкой пocтpoйки, хорошeй звукoизoляциeй. 8 из 9 этaж, лифт, видеодомофон с упpaвлeниeм c тeлeфoна. Bсe провайдeры интеpнeтa завeдены. Oкна выxoдят на пpоcпект в cтoрoну ГЦДТ-Meдео, балкoн вo двop. нeт плoтной заcтpoйки, обзоp дoмa не закрывают. Стандартная трешка С-83, с раздельным санузлом, улучшено использование коридора как жилого пространства и увеличена кухня. Ремонт был в 2017 году. Из мебели оставляю кухонный гарнитур и гардеробную в детской и прихожую. По умному дому и видеонаблюдению на месте решим. Потолки: побелка, высота 2,65. Пол: линолеум новый, целиковый без порогов, вся квартира с одного рулона 32 класса. Стены: выровнены, заложена медная проводка, ТВ и гигабитные интернет кабеля под телевизоры в зале и спальне. Электричество: отдельная медная проводка для кондиционеров в зал и спальню, в детскую гардеробную и холодильник на балконе, отдельно для электрического дух шкафа, микроволновки, чайника, стиральной и холодильника. Вводной автомат в подъезде и кабеля старше 10 лет заменены, сам счетчик в квартире. В квартире установлены умные выключатели с поддержкой Алисы от Яндекса. освещение управляется голосом, ну или клавишей выключателя если нужно, техника аналогично. Климат: заменены все радиаторы на биметалл. С запасом, с удлинителями потока и автоматическими регуляторами температуры. Даже прохладно никогда не было, не смотря на открытые приточные клапаны в окнах даже в морозы -35. По кондиционерам – оба герметичные, утечек фреона нет со времен установки в 18 и 20 годах, ежегодно проводим чистку весной. Тот, что в зале на 18т ВТU для охлаждения всей квартиры кроме спален за 5 минут. В спальне 9т ВТU для бесшумной прохлады в спальне и немного в детской. Расположены так чтоб никто не простужался. Внешние блоки достаточно тихие. Окна пластиковые 1 камерные с приточными клапанами, вентиляция в доме работает отлично. Коммуникации: Капремонт внутридомовых коммуникаций был в 2018, все трубы в доме теперь пластиковые, установлено и подключено заземление. Воду мы спокойно можем пить из крана и заливать в стеклянный чайник – накипи нет и в посудомойке соль почти не тратится. На кухне для стиральной и посудомоечной машин выведены краны с водой и слив. Счетчики: на воду стоят питерские единого срока службы 4 года до замены осталось, электричество – двухзонный, газовый с свежей батарейкой еще лет на 6. Места установки счетчиков удобные для снятия показаний и замены счетчиков. Инфраструктура: двор отремонтирован, новые детские площадки, тропинки, новый асфальт и куча парковочных мест как во дворе, так и вдоль дублера пр Мира или ул Камала – дом расположен не в глубине комплекса, парковка всегда есть. Дом с 01 номером - дороги зимой чистят всегда первыми сразу после снегопадов, ЖЭУ отлично работает. Во дворе пункт выдачи Озон, в конце дома аптека Ихлас. С 2 сторон от дома магазины Магнит, Агат и пекарня. Садик с новым ремонтом во дворе, школа чуть дальше, но дорогу перебегать не нужно. Рядом ТЦ Октябрьский с множеством полезных магазинов типа ДНС, Пятерка, Чижик, Находка. Всевозможные кафешки и магазины одежды. Все в шаговой доступности даже с санками. Так же через дорогу расположен клевер спорт, каток Медео и ГЦДТ Очередной капремонт дома по плану на 2025 год. Все соседи ремонт закончили НЕТ долгов по ЖКХ, о которых узнаете после сделки. Да долги останутся на них, но свет выключат вам. НЕТ обременений - владелец единственный уже 7 лет. НЕТ ипотеки - квартира выкуплена у сбербанка в 2019 году. НЕТ проблем с перепланировкой - есть официальный проект в 3 экземплярах №070-06/2015 МУП "УКК ЖКТУ", с печатью и подписями. в несущие конструкции и вентиляцию изменений не вносилось вообще. Ипотека с перепланировкой была одобрена ВТБ и рефинансирована сбербанком вообще без проблем. Подробнее