Участок 41,7 сот. (ИЖС)

Идеaльный учacток нa бeрегу японскогo моpя! Уникальнoе пpeдложение! Мecтo paсположение теppитopии учacткa пo моpским oриентирaм – Залив Петpa Bеликoго, вoстoчнaя чаcть заливa у вxoда в залив Воcтoк южнее мысa Koзинa, на грaнице c бухтой Козинa. Вид нa моpе потрясающий, южная береговая линия, с левой стороны бухта Козина, бухта Отрада, бухта Прозрачная ,мыс Пассека , справа мыс Козина, п. Ливадия, п. Южно-Морской ,п. Анна, о. Путятин, о. Аскольд, а прямо до горизонта в южном направлении -Японское море. Пляж песчано-галечный, без отдыхающих. Напротив участка в море, на расстоянии 100 метров от берега, находится скалистый мыс, защищающий берег от приливной волны во время непогоды, шторма, тайфунов и служит природной защитой от размываний и разрушения пляжа. Море никогда не замерзает зимой. Вода в море прозрачная и чистая, рай для дайверов ,удивительно красивая морская флора и фауна японского моря. Экология на высшем уровне! Территория участка находится на скально-лесистом южном береговом склоне, состоит из двух уровней. Первый уровень на высоте 10-15 метров над уровнем моря, защищенный от зимних северных ветров со своим микроклиматом, здесь всегда очень тепло и безветренно. Через него проходит дорожка и спуск к морю. Размер участка 1600 кв.м.(16 соток) 0,16 Га, находится в долгосрочной аренде до 2029 года с автоматическим правом продления, вид использования – малые архитектурные формы. Южный склон к морю, лесистый, растет монгольский дуб, береза манжурская, липа кустовая, лещина, шиповник, барбарис, багульник, лимонник, дикий виноград, , кишмыш дальневосточный и другие эндемики южного приморья. Второй уровень состоит из основного участка на высоте 20 метров над уровнем моря и включает в себя 3 участка . 1. 2000 кв. м. 20 соток,0.2 Га - собственность, вид использования ИЖС. 2. 312 кв.м., 3.12 сотки, .0,0312 Га - собственность,вид использования ИЖС. 3. 260 кв.м. ,2.6 сотки, 0,026 Га - долгосрочная аренда до 2029 года с автоматическим правом продления, вид использования – подсобные и технические постройки. Общая площадь территории всех четырех участков составляет 4172 кв.м., 41.72 сотки или 0.4172 Га .Размеры территории - северная часть 45 метров в длину, восточная часть 100 метров,западная часть 85 метров и южная часть обращенная к морю 90 метров в длину. Территория находится на вершине берегового склона, море видно с трех сторон. На всей территории проведены масштабные работы по планировке и ландшафту. Высажено свыше 50 корейских кедров возрастом выше 10 лет, 8 сортовых елей , 8 сортовых лиственниц, 5 японских сакур, клены нескольких видов ( клен Зибольда, манжурский, остроконечный , мелколиственный), ивы плакучие, ива Матсуды, рябина . Все высаженные деревья возрастом от 10 до 15 лет. Кустарники - спирея японская (несколько видов) , рододендрон Даурский, барбарис. На территории всего парка насчитывается около 30 деревьев Монгольского дуба возрастом не менее 70 лет( парк из дубов ) . Абсолютно все деревья на территории сформированы по правилам топиарного искусства Ниваки ( садовый бонсай ). Вся территория уложена красивой речной галькой. Есть два шикарных, идеальных, ухоженных газона размером один 30х15 метров , другой 45х10 метров. Состав газона 50% мятлик луговой, 50% овсянница луговая , посев выполнен импортными зимостойкими семенами, сорняки отсутствуют. Проведены дренажные траншеи по отводу воды по всей территории глубиной 1,5- 2.5 метра, наполненные скальником и с верху покрытые геотекстилем, общей длиной более 300 метров. Имеется скважина глубиной 50 метров с неограниченным дебетом воды. Есть паспорт на скважину. Скважина находится в герметичном кессоне со всем оборудованием (гидроаккумулятор, фильтр грубой очистки, блок управления водопроводными линиями ). Магистральные водопроводные линии длиной 70 метров, протянуты метаполовой трубой диаметром 32 дюйма производства Южная Корея, утеплены теплоизоляцией. Канализация представлена септиком Топаз. Договор на электроснабжение 30 кВт, дополнительно можно оформить 15 кВт, итого (45 кВт). На территории стоит собственная линия электропередачи. Трассы линий электропередач протянуты по всей территории под землей в пластиковых трубах производства Южная Корея. От столба в сторону моря под землей протянут силовой кабель на 150 кВт и кабель на освещение 5 кВт, длиной каждый более 70 метров. Интернет оптико-волоконный, компании Подряд. На территории расположен модульный домик со всеми удобствами , кондиционер, теплый пол, конвекторы тепловые электрические, холодильник ,пластиковые окна и двери, жалюзи, стиральная машина, душевая кабинка и туалет, полностью автономный. Проживание круглогодичное, можно использовать как гостевой дом или как дом для охраны. Вся территория огорожена, восточная часть - каменный забор высотой 4 метра длиной 100 метров. Северная часть – столбы из серого кирпича производства Южная Корея , железная рама, окрашенная коричневой краской Shеrwin Williаns USА с металлопрофилем коричневого цвета , длина северной части 45 метров высота 2.5 метра .Западная часть забора- металлические столбы на скально-бетонном основании и коричневый профлист, длина 40 метров, высота 2.5 метра. По лесной части южного склона к морю 116 метров забора из металлической сетки и металлических столбов на забивных сваях высотой 2 метра, проход к морю через калитку с замком .На выходе к морю установлены освещение и камера видеонаблюдения. Вьездная группа с воротами и входной дверью сформирована на монолитной фундаментной плите лежащей на на 18 монолитных железобетонных сваях, размер плиты длина 15 метров и ширина 1 метр, ширина ворот (проезда) 10 метров. Ворота откатные, автоматика DООRНАN. Проезд на территорию по дороге от асфальта ( автобусной остановки) до участка менее 700 метров по центральной улице. Если ехать от перекрестка Пограничная –Золотари только по главной дороге в сторону Приискового , вы приедете на участок. Сквозного проезда нет, участок тупиковый. Территория Находкинского городского округа, 1 линия у моря, граница участка находится в 25 метрах от уреза воды, береговая черта длиной 90 метров с песчано-галечным пляжем . Территория с идеальным ландшафтно-парковым озеленением и инженерными коммуникациями.Полный пакет документов. Имеется фото отчет всех выполненных работ. Разрешенные и возможные виды использования для собственных нужд - вилла, коттедж, дом, загородный дом. Для коммерческих целей - санаторий-профилакторий, дом отдыха, база отдыха, гостиница. Свежий морской бриз, аромат моря, красивая ухоженная парковая территория, солнце и один из самых красивых видов на Японское море на юге Приморского края,транспортная доступность,наличие всех инженерных сетей и коммуникаций , все это здесь есть! Подробнее