Дом 43,4 м² на участке 5 сот.

Coбcтвенник. Антикpизиcный дoм из блока в ликвидном меcте, пo ценe cебестоимoсти (зaтpaчeнныe материалы + участoк. Цeнa учacткoв в этoм pайoне нaчинается oт 2.2 млн. руб). Стpoилcя для сeбя, отвeтствeннo. 2 магазинa pядoм. Грaвийка, но до acфальт. дорoги pукой пoдать. Для жизни и кaк вложение денег в рoст свeрх инфляции, т.к.: активно строятся вокруг не бедные люди, чиновники, поэтому будет и газ дальше, и остановку в 5 мин. ходьбы уже сделали (видимо планируется запуск маршрутки). Участок не на горке (мощь ветра), но и не в низине где подтапливает. Без крутых подъемов. Тишина и чистый воздух (вдали от птицефабрики). Станица лучшая из всех и удобно расположена между Новороссийском и Анапой. Приятный бонус - ЛЕС рядом, где грибы/орехи/ягоды и чего только нет, сюда и поохотится приезжают. Т.к. рядом лес, то скважина летом не высыхает + как ветрозащита. До остановки ровно 20 мин пешком - идеально разогнать кровь для здоровья, и не устать. Хорошая энергетика в доме. Плодовые деревья. Дом 6.3х7.1м по периметру. 15 Квт свет. Стены из КЕРАМЗИТоблока (не шлак). Полы из ОПИЛКОБЕТОНА - суперматериал, прочный, теплый. Хорошее утепление крыши. Фундамент лента, бетон М350. Проводка в доме 3х4 (с заземлением). Оптоволоконый интернет - 900р Свежий РЕМОНТ ИЗ ЭКОМАТЕРИАЛОВ - на потолке хвойная вагонка, стены окрашены качественной моющейся акриловой эко-краской, эко-ковролин и некритично линолеума. На днях начал делать бетонную отмостку, все по фэншую, думаю к середине октября сделаю, после чего + к цене. Видео: https://rutube.ru/video/7b0231f2b9925cfe8a0e4cf6ff80d8ee/?r=wd Заодно покажу как делалось утепление крыши: https://rutube.ru/video/be2b50f6488957a32c639965e8a269be/ Замер температуры снаружи и внутри дома в жаркое время августа: https://rutube.ru/video/c2a68a20b26943d00aba43c4d0eca02c/ Ответы на частые вопросы: - Крыша во время дождя не шумит (по запросу скину видео во время дождя); Шум только во время ливня, но ливневый дождь быстро проходит. - Теплых полов нет, есть конвекторы с автоподдержкой температуры (та же самая печь которой раньше топили избы и горя не знали, без всяких теплых полов), нормально протапливает, а расходы на отопление небольшие. - Газа нет, он для малого, хорошо утепленного дома и не нужен - 3-4 т.р. в месяц зимой за свет не такие огромные деньги. - Скважина 25 м., никогда не высыхала. Вода отличная, питьевая. Грамотная планировка, поэтому в доме просторно, а высота в коньке - 3.25 м. Для 2-4 чел. норм. Есть антресольная кровать для гостей (под ней кладовка). НЕТ ОСОБОЙ НАДОБНОСТИ В КОНДИЦИОНЕРЕ. Летом в доме 25-27 в основном (по запросу могу скинуть видео с замером температуры снаружи и внутри). Дом в состоянии заходи-живи (т.е. автоматика, подача воды все работает, септик не заполнен. Скважинный насос заменен на новый полгода назад, старый лежит на верхней полке). По умолчанию В ПОДАРОК ОСТАЮТСЯ - конвекторы, унитаз, раковина, тумба для белья под телевизор, 2 стеллажа для одежды, раскладушка с матрасом, садовый инструмент (2 лопаты, тяпка, грабли, кирка), и рабочий триммер. Личные вещи, инструмент и посуда забираются. Остальное что на фото можно докупить по этим приятным ценам (все рабочее): - Практически новый кухонный гарнитур со столешницей, раковиной и смесителем - 17000 руб. (цена ниже нового) - Стеллаж для кухни из натурального дерева - 3000 руб. - Большой обеденный прочный стол (толстая столешница, рама и ножки из натур. дерева) - 9000 руб. - Раскладной обеденный стол из ДСП, состояние норм - 3000 руб. - 2 стула металл. - 3000 руб. - Новая металлическая 2-х местная кровать с новым ортопед. матрасом и наматрасником - 14000 руб. - Диван раскладной состояние норм, не старый не продавленный - 8000 руб. - Холодильник INDЕSIТ однокамерный, состояние отличное - 15000 руб. - Стиральная машина-автомат ВЕКО, 15 программ, 5 кг., состояние норм - 15000 руб. - Большой добротный письменный стол с тумбой - 6000 руб. - 4G наружная видеокамера наблюдения (пишет отлично, полезная вещь)- 4000 руб. - Электросамокат в хорошем состоянии для поездки в магазины - 8000 руб. - Микроволновая печь LG в хорошем рабочем состоянии - 5000 руб. - Индукционная плита в отличном состоянии, покупалась недавно - 3000 руб. - Бойлер 50 л. (нагревательный элемент заменен недавно на новый) - 6000 руб. - Стремянка метал. 4 ступени - 3000 руб. Подробнее