Участок 6 сот. (ИЖС)

Продaм учaстoк ИЖС в Натухаевcкой, cрaзу за кoттеджным пocёлком "Южные лугa". Kaдacтровый номер 23:47:0104007:2595. Выпoлнeнo тexнoлoгичeскoе пpисоединeние 15 кВт. Пятнo зacтрoйки (то мeстo, гдe вы можетe размeстить свoй будущий дом) oтмeчено жёлтым на пocледнeм фoто. Caмa пpoживаю в дpугoм регионе, сделку оформлять в Анапе по доверенности (написана на сестру). FАQ 1. Как проехать посмотреть участок? Условная схема на предпоследней фотографии. Если ехать из Анапы в Новороссийск, нужно свернуть с трассы направо на улицу Широкая, там будет баннер КП "Южные луга", дальше налево по грунтовке, потом направо до ул. Василия Чадайкина (мимо КП, не под шлагбаум, на нужном повороте стоит новый трансформатор). По улице увидите подряд два готовых белых одноэтажных дома, следующий участок мой на продажу, с другой стороны у соседей начало стройки, на столбе со счётчиками - камера. Сам участок 17 на 34 м, колышки по границам. 2. Какая дорога? Асфальт только по ул. Широкая, дальше - грунтовка, не отсыпанная. Когда будет асфальт, я не в курсе. 3. Как получить разрешение на строительство? Археологические изыскания НЕ нужны, участок не попадает в границы территорий, имеющих особое историко-культурное значение. НО! Эта земля входит в зону подтопления 1% обеспеченности. Т.е. к уведомлению о начале строительства нужно приложить проект мероприятий по защите от подтопления территории. Как мне сказали, нужно делать дренажную систему и поднимать участок. Если хотите заранее узнать стоимость мероприятий, напишите, вышлю вам документы с архитектуры, с которыми нужно обратиться к кадастровому инженеру или в агентство, которое делает проекты инженерной защиты от подтопления. 4. Участок топит, получается? Зона подтопления 1% обеспеченности означает, что грунтовые воды выходят на поверхность в этой местности примерно 1 раз в 100 лет. Подробнее