Дом 91,7 м² на участке 10 сот.

Прoдам xоpoший oдноэтажный 3-комнатный дoм, поcтроенный в 2011 гoду нa участке 10 сoт. PACПOЛОЖЕНИЕ: дом рacпoлoжeн в п. Hикoлaевкa на ул. Mаяковскoго. За учacткoм – полe и озeрo c утками и карасями. Перeд участкoм – бoльшая зеленaя тepритория. Дoма сoседeй cпpавa и слева расположены удаленно, поэтому никто не будет «заглядывать в окна». Улица тихая, в теплое время года постоянно слышно пение птиц. Воздух чистый, никаких производственных предприятий в округе нет. Залив реки Тунгуска – в 560 метрах. Остановка автобуса №103 (Хабаровск – Николаевка, ходит раз в час) – в 400 метрах. КОНСТРУКЦИЯ: построен по каркасной технологии (деревянный, утеплитель – базальтовая плита). Обшит сайдингом. Кровля – металлочерепица. Фундамент ленточный блочный. КУХНЯ: стены – обои, пол – ламинат (с теплым полом), потолок натяжной. Кухня встроенная, делалась на заказ. Оснащена: духовой шкаф, стеклокерамическая плита, посудомоечная машина, микроволновая печь, вытяжка. Большая рабочая зона, удобные шкафы с качественной фурнитурой «Вlum». САНУЗЕЛ: совмещенный (отделан плиткой, установлена гидромассажная ванна (джакузи), подвесная тумба с раковиной, шкаф-пенал, зеркало-шкаф, унитаз) ГОСТИНАЯ: стены – обои, пол – ламинат, потолок натяжной. Кондиционер. СПАЛЬНЯ №1: стены – обои, пол – линолеум, потолок натяжной. Вместительный глубокий встроенный шкаф-купе. Вход через гостиную. СПАЛЬНЯ №2: стены – обои, пол – ламинат, потолок натяжной. Вход из коридора. КОРИДОР: стены – обои, пол – ламинат, потолок натяжной. Встроенный шкаф-купе (прихожая). ТЕХНИЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: стены – краска, пол – ОSВ плита. В помещении находятся: твердотопливный котел, пульт управления отоплением, бойлер, насосная станция (под полом), подводка для стиральной машины. В тех. помещение можно войти как со стороны гаража, так и из кухни. ГАРАЖ: с автоматическими воротами (открытие с пульта), позволяет разместить 1 автомобиль, а также обеспечить хранение некоторых вещей. Из гаража можно пройти в тех. помещение. Также есть сквозная дверь на «задний двор». Окна: пластиковые, с антимоскитными сетками. Электричество: 1-фазное, 15 кВт Отопление: электрическое (ТЭН на 6 кВт), также в доме установлен твердотопливный котел (дрова/уголь). Мы отапливались электричеством. Есть кондиционер. Водоснабжение: собственная скважина в доме, глубина 7 м. Вода чистая. Давление хорошее (установлена насосная станция). Канализация: септик (НЕ ШАМБО!), откачку из которого рекомендуется производить раз в 2 года. В этом году уже откачали (в мае). Расходы: ежемесячно – только за электроэнергию (зимой - в среднем, 5000 руб; летом – 1500-2000 руб), ежегодно – налог на дом и участок (суммы небольшие). Справочно: за 2022 год общие расходы на электричество составили – 56000 руб/год (в т.ч. поддержание температуры в бане). В доме установлена система охраны. Интернет: высокоскоростной, проведен в дом. УЧАСТОК: участок ровный, обнесен металлическим забором. Назначение – ЛПХ. Въезд на участок – автоматические ворота (с пульта). Дорожки и подъезд к гаражу – тротуарная плитка. Есть площадка для парковки второго семейного автомобиля. СТРОЕНИЯ НА УЧАСТКЕ: дом, баня, вольер, беседка, теплица с поликарбонатом 3*4 м, 2 парника с поликарбонатом 1*2 м, небольшое строение для хранения инвентаря. БАНЯ заслуживает отдельного внимания. Это не просто помывочная, а целый домик для отдыха с семьей или друзьями. Размер: 6*4 м. Включает в себя: коридор-раздевалка с доступом к топке банной печи, комната отдыха (стол, 2 скамьи, телевизор, конвектор, большая душевая с 2 скамьями, ведром-перевертышем), парная. Преимущество бани – быстро прогревается, долго держит тепло, пар от печи мягкий и комфортный. Внутри баня обшита вагонкой, снаружи – панели Ханьи, кровля – Ондулин. Фундамент – ленточный. В бане - отдельная скважина с насосной станцией. Установлен бойлер, конвектор (для поддержания положительной температуры в зимнее время, когда баней не пользуетесь). Рядом с баней предусмотрена большая площадка с тротуарной плиткой, на которой можно установить каркасный бассейн, садовые качели, шезлонги. Вольер расположен на въезде участка. Большая площадь, мощная конструкция позволяют разместить в нем даже крупную собаку. Будка теплая. Вольер можно использовать и в качестве хозблока, если собаку заводить не планируете. Беседка снаружи обшита панелями Ханьи в стиле обшивки бани. Большая площадь, пол – тротуарная плитка, крыша – ондулин, большие сдвижные окна с алюминиевым профилем. В беседке установлен умывальник, есть освещение и розетки. На участке есть детская зона (спортивный уголок, удобная песочница), газонная зона (где можно установить батут, позагорать, поиграть, огородная зона. Есть выход к озеру с карасями. На участке растут: клубника, черная и красная смородина, малина, абрикос, дикая яблоня, клен, береза, рябина, пионы, хризантемы, садовые ромашки, ирисы, лилии. Предусмотрены клумбы: одна большая - во дворе на въезде, одна – у зоны бассейна, 3 маленьких – у бани. Также на участке проведен летний водопровод. Дом с хорошей энергетикой, уютный и комфортный. Раздолье для детей и взрослых. Каждый найдет занятие для себя в любое время года. Если хочется жить с удобствами и в комфорте за пределами города, то наше предложение – для Вас! Подробнее