2-к. квартира, 38,1 м², 8/9 эт.

Объявление найдено в городе Нижний Новгород

Цена: 6 950 000 руб.

Пpошу пoлноcтью прoчитать объявление пеpед звoнком. Пpoдaм 2-x комнaтную квартиpу c кoмфopтной планировкoй в 9-ти этажном дoме нa ул. Hадежды Сусловoй. Вложeний нe трeбуeт. Центpaльноe вoдoснабжeниe хoлоднoй и гоpячей вoды (без кoлoнки). Вместе с квapтирой пepeдается пpaво арeнды машиноместа напротив дома (фото места прилагается аренда 1000р/мес. при желании можно договориться на два места) Чистая продажа один взрослый собственник. Зеленый микрорайон, развитая инфраструктура, хорошая транспортная развязка. _____________________________ ОБ ОБЪЕКТЕ: - Изолированная спальня с выходом на балкон с панорамным остеклением. В спальне есть огромный платяной шкаф изготовленный по индивидуальному проекту. Просторное рабочее место у окна с великолепным видом, так же индивидуально разработано для этого помещения. - Современная гостиная комната подойдет как для проведения спокойного вечера за просмотром фильмов или сериалов, так и для приема гостей. В комнате установлен Кондиционер "Кеntаtsu". - Кухня встроенная, заказана в размер под потолок, места для хранения очень много изготовлена по индивидуальному проекту. Разработана на основе современых эргономических данных современного человека. Из-за чего небольшая площадь кухни стала удобной и вместительной. Варочная панель и Духовой шкаф - "Indеsit" Холодильник - Stinоl Микроволновка, чайник Предусмотрено место под посудомоечную машину. - Сан. узел Раздельный, продуманы места хранения как бытовой химии так и гигиенических принадлежностей и полотенец. Полотенцесушитель водяной, работает круглый год от обратки горячей воды. Ванна Акриловая. Раковина установлена над стиральной машиной Стиральная машина - Саndy Гигиенический душ - LеМаrk _____________________________ РЕМОНТ: В 2021-2022 году в квартире выполнен капитальный ремонт. (есть много фото стадий ремонта) --Полы-- Цементно-песчанная стяжка с керамзитом под маяки в нулевой уровень. Гостиная и спальняя зоны и балкон - Ламинат. Остальное (Кухня прихожаяи Сан.узлы Керамогранит. --Электрика-- Выполнен новый ввод в квартиру от счетчика. Проводка полностью заменена на медь ВВГ-LS-НГ . Собран щиток на соответствующие номиналы, использована автоматика "Sсhnеidеr Еlесtriс". Для каждого помещения предусмотрены разные контуры на розетки и отдельно на свет. Установлены УЗО на Бытовую технику. Для выключателей и розеток Механизмы "Sсhnеidеr Еlесtriс". Светильники в спальне, гостиной и кухне регулируются с пульта. Выведен свет на балкон. --Стены-- Часть стен выполнена декоративной штукатуркой, часть оклеены обоями. Балкон отделка МДФ панелями. --Окна и Двери-- Установлен новый балконный блок в спальне. На самом балконе выполнено панорамное остекление. Межкомнатные двери Царговые (материал каркаса дерево+МДФ) покрытые ПВХ пленкой (не бумагой) цвет Орех Входная дверь метал 1,8мм (хорошая толщина), замок Гардиан, со стороны интерьера накладка с зеркалом во весь рост. --Сан. узлы-- Пол - керамогранит, Стены испанская керамическая плитка, Акриловая ванна, Вся подводка сантехники в связке с кухней переделана на новую от места ввода. В систему подключен накопительный бойлер "Тhеrmех" 50л. на случай отключения горячей воды. Переключение системы занимает 30сек. ______________________________ Опционально в гостинной предполагалось на месте стыка ламината и керамогранита установить раздвижную перегородку для изоляции комнаты. В итоге необходимость так и не проявилась. Со временем решили, что так как есть лучше и удобнее. Но закладная (брус) для установки в потолке есть, так, что при желании можно ее в любой момент установить. ______________________________ ИНФРАСТРУКТУРА: --В пешей доступности-- 2-5мин - Оzоn, Магнит, Магнит-Косметик, Пятерочка, Wildbеriеs, Вита Аптека, Максавит, Овощные лавки, Пекарни. Там же находятся остановки общественного транспорта (Автобусы/Трамваи) 5-6мин - Школа и Детский сад 6-8мин - Мяснов, К&Б, различные частные лавки, мастерские и магазины и многие другие известные магазины, там же находится лучщая (на наш взгляд) овощная/фруктовая лавка города. Мы называем это место "Продуктовой площадью". 15мин - ТЦ "Жар Птица", Кинотеатр, Вкусно и точка (МакДональдс), Окей, Различные магазины и выставки, Торговые ряды (большой рынок) Поликлиника и Администрация района. --На машине-- 10-15минут - Кремль, Покровка, ТЦ "Океанис", Парк Швейцария Аквапарк, Щелковский хутор Набережная Гребного канала и т.д.