2-к. квартира, 60 м², 16/17 эт.

Здеcь мoгла бы быть привычная многим короткая текcтовaя версия, но эту всю инфоpмацию вы cпoкoйнo увидитe в бaзовом описании объявлeния + фoтo и видeooбзop с cубтитрaми + со мной мoжно опepaтивно cвязатьcя и задaть вoпросы. Ho нe лишaйте себя удoвoльствия ознакoмитьcя c нeстандаpтным подрoбнoе oписаниeм для тех, кто хочет сразу увидеть свою ТУ САМУЮ квартиру и не тратить время на перебор и думы, а чем один вариант отличается от другого. Рассказываю про свою! ИТАК! Продам светлую, солнечную 2-х комнатную квартиру со всей техникой (кондиционер, бойлер, холодильник, индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина) для комфортного проживания, встроенной угловой кухней и шкафами для хранения на 16 этаже 17-ти этажного дома 2015 года постройки. Окна выходят на две стороны, кухня и большая комната выходя на юго-восток — здесь вы увидите рассвет в любое время года, а также солнце будет днем, потом оно переходит в комнату поменьше, и там вы всегда встречаете закатное солнце, лучи которого заливают и комнату, и холл, давая красивый световой рисунок. Ремонт муниципальный, квартира полностью готова к проживанию здесь и сейчас, но если вы будете покупать под ремонт, то демонтаж будет минимальный, и не нужно будет переплачивать за чужие “дизайнерские ремонты” и дополнительный вывоз мусора. Общая площадь квартиры — 60 кв.м., изолированные комнаты — 19 кв.м. и 13 кв.м., кухня — 11 кв.м., высота потолков — 2,7 м. Все помещения в квартире стремятся к квадрату и идеально ставится мебель (говорю ответственно, так как по образованию я дизайнер интерьера), никаких сложных, бестолковых комнат, как “трамвай”, здесь нет. Холл также компактный и толковый: здесь уже сейчас стоит большой шкаф-стенли, и его объем абсолютно незаметен, так как обе двери зеркальные + находится в нише. Рядом перпендикулярно стоит другой шкаф с полноценным хранением, внутри которого деликатно притаилась стиральная машина Наiеr, которая остается новым хозяевам. Есть возможность еще поставить два шкафа для хранения, а также в холле есть возможность расположить большой книжный шкаф, который совершенно не видно за дверью маленькой комнаты. Вы не переплачиваете за бестолковые метры огромных прихожих, другой стороны, здесь абсолютно просторно. “Грязная” зона, где вы и ваши гости снимают обувь находит в стороне от основного объема квартиры, поэтому никто не растаскивает грязь по всей площали квартиры на своих ногах, просто переходя из одной комнаты в другую. Поверьте, это важно, особенно, когда есть дети! Мы ставили декоративный заборчик для ребенка, и ни одни колеса коляски не были несанкционированно облизаны) Забор можем оставить вам, это обсуждаемо, он существует и сейчас. В холле также есть кондиционер Sаkаtа, который рассчитан на охлаждение всей квартиры, с ним можно спать и никто из вашей семьи под ним не простынет из-за особенностей расположения. Кухня квадратная, светлая, просторная, оставляем встроенную кухню с раковиной Вlаnсо, которых сейчас не найдешь, как и индукционную варочную панель и духовой шкаф Еlесtrоluх, посудомоечную машину Воsсh на 9 комплектов (она стоит в гарнитуре, но отдельностоящая, можно переносить ее спокойно, останется полноценная полка в нижней секции), все рабочее и в хорошем состоянии, противень также вам оставим, как и 2-х метровый холодильник Наiеr в идеальном состоянии. На кухне есть выход на застекленную 3-х метровую лоджию с красивым видом: можно утеплить и сделать зону для отдыха, как многие соседи в этом подъезде уже сделали. На лоджии также застелен линолеум. Большая комната-гостиная квадратной планировки с одним окном, поэтому в этой комнате при желании можно поставить и шкафы, и зоны для работы за компьютером, и библиотеку. И она все равно очень светлая. Есть дома, где два окна в подобной планировки, и это для расстановки мебели причиняет много неудобств. Здесь окно окно, но большое + с него открывается живописный вид на Анкудиновский парк четко посередине между отдельно стоящими домами — рай перфекциониста! Маленькая комната также квадратной планировки, с нишей под большой шкаф глубиной также 600 мм, в пространстве комнаты объем шкафа из-за этого визуально совершенно не ощущается. Комната выходит на юго-запад, светлая и солнечная, закат также видно в любое время года. Санузел совместный, просторный, есть накопительный бойлер Теrmех на 40 литров, спокойно хватает на семью из трех человек, чтобы помыться друг за другом. Квартира светлая, солнечная, теплая, зимой батареи убавлены на минимум. Чистый подъезд, вход оборудован пандусом. Соседи порядочные и тихие, спокойные, собаки не скулят, дети все адекватные, на самом деле, никто не слышали. Рядом с подъездом по соседству центр английского языка, не кафе, ни разливные напитки, все тоже тихо и спокойно. Инфраструктура ЖК развита максимально. Регистрация в этом доме дает как полное право на выдачу путевку в садики 130 и 451, которые в пяти минутах ходьбы от дома, так и в в школу 131, которая сейчас представляет из себя два корпуса, каждый из которых на 1500 мест. Не все дома в ЖК относятся к этим учреждениям! Начальные классы сейчас учатся только в первую смену, что тоже большое преимущество. Детям через оживленные дороги переходить не нужно. Весь ЖК наполнен детскими площадками на любой вид активности и возраст ребенка, в том числе есть два катка/ две футбольные коробки — в зависимости от сезона, есть памп-трек для самокатов, велосипедов и роликов, тренажерные площадки для взрослых на открытом воздухе, столы для настольного тенниса, множество тротуаров для комфортного гуляния с коляской, а также в пяти минутах ходьбы Щелоковский хутор, где можно гулять в лесу, кататься на велосипедах, а зимой есть ухоженные лыжные трассы. В ЖК есть отделение Почты России, СДЕК, несколько пунктов Вайлдберриз, Озон, Яндекс, Вкусвилл, две Пятерочки, два Магнита, Мяснов, Отдохни, Красное и Белое, кафе, кофейни, несколько аптек, в том числе круглосуточная, детская поликлиника и кабинет терапевта для взрослых, пункты сдачи анализов, банкоматы. Из ЖК можно вообще никуда не выезжать при желании — в этом просто нет необходимости. На территории разнообразное озеленение, цветущие деревья и кустарники, которые уже подросли. Стройки в округе уже нет, вид из окна полностью сформирован и выходит ровно между домов на Анкудиновский парк, который под охраной города, в городских планов никаких построек в этом месте также не планируется. Через дорогу СберБанк и Технопарк “Анкудиновка”, где проходят различные мероприятия и крупные выставки, а также находится центр поддержки предпринимателей “Мой Бизнес”. В другую сторону находится Паспортно-визовый сервис МВД России, свои новые заграничные паспорта вы получите, просто перейдя пешеходный переход. По соседству расположен Храм во имя святой Блаженной Матроны Московской. В собственности с 2015 года, мы первые жильцы в этой квартире, покупали у застройщика. Продаем по причине переезда в соседний дом в этом же ЖК в квартиру бОльшей площади из-за увеличения состава семьи, была бы возможность — квартиру бы оставили себе, но значит, ей судьба радовать и других людей. Несовершеннолетних собственников нет, в квартире сейчас никто не зарегистрирован. Маткапитал на покупку не привлекался, обременений на квартире нет, никаких проблем для вашей срочной покупки нет. Квартира полностью готова для комфортного проживания сразу. Агентов просьба не беспокоить, жду звонка от покупателей или покупателей с агентами. С моей стороны сделку будут сопровождать собственники (я и муж), и юрист. Подробнее