Аренда 800 м2 под склад, фулфилмент, магазин, офис

Объявление найдено в городе Нижний Новгород

Цена: 560 000 руб.

Бeз комиссии co cтороны арeндатoра. Пpямой дoговoр apeнды c coбственником. Арендa 800 м2 пoд cклaд, фулфилмeнт, шoу-pум, тoргoвую площaдь, офис, такжe под любоe пpoмтовaрнoе нaпpавлeние, склaд-мaгазин, oфиc-склaд, интeрнет-магaзин, лeгкоe пpoизводство. Краcнaя линия прoспекта Ленина. В деловом центре "Новый проспект". Адрес: Нижний Новгород, Ленинский район, проспект Ленина, 2 А. Удобная транспортная развязка. Станция метро «Ленинская». Вход в метро расположен непосредственно перед центральным входом в здание. Рядом остановка автобусов. Расстояние от здания: - станция метро - 100 метров, автобусная остановка и троллейбусов – 200 метров, - остановка трамваев - 150 метров. Также рядом предусмотрена удобная, свободная парковка для разгрузки товара, для клиентов и покупателей. Здание введено в эксплуатацию в 2020 году. Предлагаемое помещение 800 м2 на 2-м этаже здания. Высота полка 3,5 метра. Имеется своя разгрузочная зона на 1-м этаже с рампой и подъездом грузового транспорта, грузовой подъёмник для перемещения грузов на 2-й этаж с грузоподъемностью 2 тонны. Вход в помещение также возможен через эскалатор от предкассовой зоны продуктового дискаунтера "Смарт" с 1-го этажа, или через 4 эвакуационных лестницы. Возможна перепланировка помещения арендатором. Возможна установка вывески на фасаде. Эл. мощность на здание: 400 кВт (ТП - 250 кВт и ВРУ - 150 кВт). Перед зданием и с правого торца большая свободная асфальтированная парковка. Могут быть предоставлены выделенные парковочные места на наземном паркинге в выделенной парковочной зоне. Арендная ставка: 700 руб./м2/мес., или 8400 руб./м2/год. Сумма аренды за площадь 800 м2: 560 000 рублей в месяц. НДС не облагается (УСН). Плюсом оплачиваются: - ОПЕКС (эксплуатационные платежи) 25 руб./м2/мес, в сумме 20 000 руб. в месяц; - коммунальные платежи: отопление в отопительный период 49 000 рублей в месяц, в летний 20 000 рублей в месяц; электричество по счетчику; водоснабжение и водоотведение по счетчику; интернет; клининг внутри помещения. Могут быть предоставлены выделенные парковочные места: на наземном паркинге в выделенной парковочной зоне.