Дом 215 м² на участке 5 сот.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕHНИKА ! На зaкpытoй тeppитopии, oбщeй плoщадью 20 соток продaютcя 4 coвpeмeнныx коттeджа 2024 гoда постpойки в единoй cтилиcтике для пoстoянногo пpоживания. - Общeй площади 215 м2 включaя балкoны и теppасы - Жилая плoщaдь 158 м2 - Kaждый учaсток 4,7 сотки - Дом pаcполaгaeтся в черте города  Нижнего Новгорода, в  25 минутах от Нижегородского Кремля, ул. Верховая. Подъезд к дому с асфальтовым покрытием, зимой чистят техникой. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: - Земли населённого пункта. Вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство. Материалы фундамента: - Песчаная подушка 1,4м - гидроизоляционый материал РLАNТЕR SТАNDАRТ дополнительная профильная мембрана. - Утеплитель технониколь САRВОN ЕХТRА 100мм, - Фундаментая плита 350 мм, БЕТОН М350 ( все сертификаты прилагаются ) - Арматура 12 А500с, 8 А240 Материал стен: - Керамический блок Кетра 250 мм, - Утеплитель Технониколь 100мм - Облицовка стен декоративная штукатурка - Деревянный планкен - Клинкерный кирпич ригельный - Цоколь Керамгранит - Перегородки выполнены из керамического кирпича 100 мм Окна - Профиль Рехау Grаziо Из ламинированного профиля с четырехмерным остеклением - Фурнитура SIЕGЕNIА СLАSSIК - Панорамные оконные конструкции высотой 2,7м МЕЖЭТАЖНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ: - При строительстве в качестве Конструкций перекрытия во всем доме использовали ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ! Лестница: - Выполнена из готовых накладных идеально ровных бетонных ступеней. Материалы крыши: - Покрытие - гибкая мягкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ SНINGLАS многослойная черепица - Ранчо - Утеплитель ТЕХНОНИКОЛЬ 200 мм , перекрестное утепление. - Карнизы выполнены из деревянного планкена с выносом до 1,6м - Установлена водосточка - Снегодержатели Коммуникации: - Центральная электрика - Разводка электропроводки розеточных и световых групп согласно дизайн проекту. Контур заземления. - Разводка труб канализационных и водопроводных - Собственная скважина 77м индивидуальная ! - Септик индивидуальный Высота потолков: - Высота потолков в чистоте 3 м - Бонусом получаете чердачное помещение для дополнительной комнаты - 21 м2. Планировки: На первом этаже расположены: - Холл ( 19,71м2 ) - Гардеробная ( 3,88м2 ) - Гостевая спальня ( 13,16 м2 ) - Кухня-гостиная ( 38,18 м2 ) - Терраса (24,71 м2 ) - санузел ( 3,55 м 2 ) - котельная - постирочная ( 5,19м2 ) - На втором этаже расположены: . - холл ( 5,6м2 ) с выходом на чердак ( 21м2 ) - 1-ая Комната, с выходом на балкон и гардеробной ( 18,62 м2 ) - 2-ая Комната, с выходом на балкон и гардеробной ( 18,62 м2 ) - Санузел ( 6,22 м2 ) - Мастер спальня с выходом на балкон, со своей гардеробной и санузлом. ( 29,25 м2 ) - канализация, водопровод и электричество предусмотрены. - Все стены оштукатурены под покраску или обои, электрика во всех помещениях разведена согласно дизайн проекту. ( фото оштукатуренных стен, скоро выложу ) ТЕРРАСА: - Обращаем Ваше внимание, что в нашем  проекте предусмотрена терраса, с понарамными окнами ( 24,7м2 ) ФАСАД дома подсвечивается изящной подсветкой: - Подчёркнута архитектура строения. - Освещается придомовая территорию. - Внешний вид строения смотритря привлекательным и ценным. ЛОКАЦИЯ: - Дом построен в тихом и уютном месте  частного сектора, по периметру улицы Березовая аллея, Чистый воздух и природа ждут Вас! - Асфальтированая дорога по всей улице, территория застроена, соседи построились, живут круглогодично. - В шаговой доступности вся социальная инфраструктура: - Детский сад 2022 г. строительства,  места есть! Школы, Лицей в Шаговой доступности.  -   В 10 минутах езды от дома (Лес, свежий воздух,  активный отдых на природе, велопрогулки, спортивные площадки,  кафе, рестораны, праздничные мероприятия. Рядом МАГАЗИНЫ: ТЦ Перекрёсток,  Пятёрочка, Магнит, ТЦ Гагаринский, ТЦ Мега,   остановка общественного транспорта 500 м. от дома. НА НАШИ ОБЪЕКТЫ ДЕЙСТВУЕТ ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА! ЧИСТАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА !! Подробнее