Офис, 220.9 м²

Данное помещение, П4 расположено на третьем этаже здания (не является памятником архитектуры, не имеет охранных обязательств) по адресу: ул. Советская д 3. Своим фасадом, здание частично выходит на пл. Ленина, (Ярморочную площадь, Нижегородская ярмарка). Собственник – юридическое лицо, плательщик НДС Местоположения помещения очень удобно по транспортной развязке ( пл. Ленина, ул Советская, ул Марата) что позволяет одинаково просто проехать к нему и с Заречной части, и с Верхней части города. Наличие большой парковке внутри двора, рядом автобусной остановки, не большая удалённость от железнодорожного вокзала ( 10 мин.) с метро решает все вопросы с транспортной доступностью. Площадь помещения 220,9 кв.м. Условно помещение делится на две части ( разные входа на площадке), левая часть 92,8, правая 128,1. Условное разделение помещения на две части даёт большую возможность при сдачи в аренду. Вход со стороны ул Советской. Данное помещение около 9-ти сдаётся в аренду, существующие на сегодняшний момент арендаторы это физические лица, ИП ( помещение сдаётся по комнатно) арендуют помещение более 2-х лет, деятельность услуги ( косметологические, юридические, офис, ) Особенность сдачи помещения в аренду, каждый кабинет отдельно, даёт 161 кв.м. полезной площади. (60 кв. м. это места общего пользования, тамбур, туалет, коридоры) Договора аренды заключаются на 11 месяцев. Общие платёжи за месяц составляет 96 000 руб, или 1 152 000 руб. в год. Стоимость 65 000 руб за кв.м., вкл. НДС 20% Подробнее