Склад "А" класса с отоплением 1654 м²

Без кoмиccии для арeндaтора. Нa теpритории склaдскoгo кoмплeкca. Hoвое здание класca "A". Apeндa cкладa общeй площадью 1654 м2. Вoзможна apeнда бoльшей плoщади. Apенда по cклaдского помещeния нa юго-западнoй гpaнице H.Hовгоpoдa, пo адресу: Hижегородская область, Богородский р-н, около села Доскино, пер. Магистральный, участок 5, (федеральная трасса М-7). В наличии есть вся необходимая складская инфраструктура: Складской комплекс удобно расположен в непосредственной близости с федеральными трассами. Удобный подъезд к складу фуры для разгрузки. Технические характеристики: — Склад общей площадью 4800 м2. — Предлагается в аренду отдельная секция: 1654,49 м2, в том числе: - по полу склада 1233,3 м2, - на антресоли (офисного либо складского назначения) 421,19 м2. — На антресоли возможна аренда площади под офисные или складские помещения. — Все перегородки для выделения площади склада, как указано на планировке, выполняет арендодатель. — Рабочая высота потолка а складе 12 метров. — Имеются двое ворот докового типа с доклевеллером и докшелтером на высоте 1,2 метра от уровня земли. — Полы в складе с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол 11 тонн/м2. Возможно напольное хранение грузов и стеллажная система. — Оптико-волоконные коммуникации. — Наличие пожарной системы тушения и свой пожарный водоем. — Коммуникации: отопление через систему "Вулкан" (своя газовая котельная), электричество, водоснабжение, канализация, интернет, связь, светодиодное освещение на складе. — Огороженная охраняемая территория вокруг склада, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, пропускная система. Доступ 24/7. — Закрепленная бесплатная парковка выделяется перед складом. — Также, можно использовать незакрепленные машиноместа в зоне общего пользования на прилегающей к зданию территории. Коммерческие условия по площади 1654,49 м2: Ставка аренды складских помещений и антресоли: 900 руб./м2/мес., или 10 800 руб./м2/год, без НДС. Сумма аренды в месяц: 1 489 041 рублей, без НДС. Окончательная цена с НДС: Ставка аренды складских помещений и антресоли: 1080 руб./м2/мес., или 12 960 руб./м2/год, в том числе НДС. Сумма аренды в месяц: 1 789 849 рублей, в том числе НДС. Операционные расходы (ОПЕКС): 132 руб./м2/мес., или 1584 руб./м2/год, в том числе НДС. Сумма операционных расходов в месяц: 218 393 рубля, в том числе НДС. Ставка аренды складских помещений и антресоли с НДС и ОПЕКС: 1212 руб./м2/мес., или 14 544 руб./м2/год. Сумма аренды в месяц с операционными расходами и НДС: 2 005 242 рублей. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи по факту потребления, пропорционально занимаемой площади в здании: - электричество, - водоснабжение и водоотведение, - интернет. - отопление в офисных помещениях. - вывоз ТБО по договоренности в зависимости от трафика. - возможна дополнительно аренда открытой асфальтированной площадки на территории комплекса под парковку либо хранения грузов - 70 руб./м2. Срок аренды: Договор субаренды на 11 месяцев с возможностью пролонгации Гарантийное обеспечение: один месяц арендной платы, включая НДС. Подробнее