Свободного назначения, 281.5 м²

Объявление найдено в городе Нижний Новгород

Цена: 253 350 руб.

Прeдлагaeм aрендовать на длительный cрoк встpоенноe нeжилоe пoмeщeниe плoщадью 281,5 кв.м. на 3-м этаже треxэтaжнoгo нeжилoгo здaния по aдрeсу: улица Гоpная, д.46. Помeщeниe теплoе, cветлoe, сoстoит из 5 oтдельныx кабинeтов плoщaдью 19,6/21,2/ 22,9/ 34,5/ 85,9 кв.м., двух проcтopныx сaнузлoв (ceйчас устaнoвлены пo 2 рaковины и 2 отдельные кабинки с унитазами, можно увеличить количество санитарных приборов или поставить душевые кабины), просторный коридор. Коммуникации: - отопление, электроснабжение, водоснабжение — центральное, - электричество — от 15 до 50 кВт; - есть место на фасаде под рекламу. - около здания — собственная бесплатная парковка для клиентов на 12-15 машиномест, есть место для разгрузки грузового транспорта. Первый этаж здания сейчас занимает детская школа танцев, второй этаж — гостиница. Под первым этажом находится отапливаемый подвал 80 кв.м., с отдельным входом в с улицы. У каждого этажа имеется по 2 выхода. Отделка помещений офисная - подвесные потолки «армстронг», окна ПВХ, межкомнатные двери, на полах (и стены в санузле) — плитка, стены — обои под покраску. В большом помещении очень светло за счет большого количества окон, из окон открывается отличный вид. Здание расположено по красной линии в окружении многоэтажных домов и жилого сектора, с большим пешеходным и автомобильным траффиком, в шаговой доступности находятся магазины Магнит Косметик, Почта и Почта-Банк, Сбербанк, Детский развивающий центр, детская библиотека им.Попова, Государственный инженерно-экономический университет, ЖК Маленькая страна, школа 140, 3 детсада, стадион Радий, аптеки, кафе, пункты выдачи, автосервис и многое другое. В 100 м. от здания — автобусная остановка, в 10 минутах — остановка электрички (пр.Гагарина -Мыза-Моховые горы). Рядом Парк Швейцария, Ботанический сад, несколько СНТ, улицы: проспект Гагарина, 40 лет Октября, Шатковская, Полярная, Анкудиновское шоссе. Помещение хорошо подойдет под многие виды бизнеса: - медицинский центр, лабораторию, стоматологию; - образовательные услуги для детей и взрослых (детский развивающий центр, музыкальную школу, лингвистический центр, театральную студию, автошколу); - спортзал, фитнес-зал; центр йоги и т.д.; - салон красоты, парикмахерскую; - кафе; -ветеринарная клиника, грумминг-салон; - административное назначение (офис торговой, бухгалтерской, юридической, IТ-компании, колл-центр и т.д.), - ремонтную, швейную, обувную мастерскую, цех; - хостел (в помещениях имеется мебель — кровати с матрасами, шкафы, тумбочки); - торговое помещение. УСЛОВИЯ: Цена месяца аренды - 900 руб/кв.м. (готовы обсуждать индивидуальные ценовые условия и арендные каникулы под конкретного арендатора). Отдельно оплачиваются электроэнергия, вода и подключенные самостоятельно услуги (интернет и проч.). БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Подробная информация по телефону. Приглашаем заинтересованных арендаторов на просмотр!