Свободного назначения, 73 м²

Готовое пoмeщение под чистовую отдeлку и декoриpовaниe 4-x cтудий пo 17 кв м. Пoмeщeниe paсположено в цокoльнoм этaжe жилoгo дoмa, отдeльный вхoд из подъезда. B помещeнии пoлнoценныe большиe окнa, уpовень пoлa помeщения пoчти в уровeнь зeмли. Раньше этo былo две cocедние двуxкoмнатные жилые квapтиpы. Потолки 2.5 метра. Электричество 3 фазы - 15 квт. Газ в помещении, но нужен проект на подключение котла, сейчас отопление электричество. Площадь по документам 73 кв. м. + лестничный холл 12 кв. м. Сделан полный капитальный ремонт: - бетонная стяжка с водяным теплым полом по всей площади + лестничный холл. (под батареи сделаны выводы, но потребности в них нет, можно просто установить) - цементная армированная штукатурка всех каменных стен - гидроизоляция всех каменных стен и покраска резиновой краской - разводка электрики и по 4 отдельным счетчикам, общая мощность: 3 фазы - 15 квт. - смонтировано отопление, водоснабжение, канализация на 4 точки, заменены стояки до канализационного коллектора на улице. - заменены все окна, 6 шт. - входная дверь в помещение новая металлическая противопожарная - сварена новая металлическая лестница - внутренние стены звукоизоляционные – 5ти слойные ( ГКЛ+ГВЛ+минвата акустик + ГВЛ + ГКЛ). - потолки ГКЛ, утепленные, звукоизоляционные. - все стены ГКЛ и потолки отшпаклеваны и готовы к покраске - смонтирована дополнительная вентиляция 2х студий. - в каждой студии предусмотрено: свой с\у с душевой, стиралка, плита эл., бойлер воды, кухня и тд Помещение готово под чистовую отделку и декор по вашему желанию. Подойдет как под посуточную аренду, так и на длительный срок. Отличный вариант под мини гостиницу или пассивный доход на длительный срок. Большой спрос на аренду квартир и студий, тем более в верхней части города. В два-три раза дешевле, чем покупать студии в жилой недвижимости той же площади отдельно, а в этой локации это просто нереально. На длительный срок сдача 22 тр.\мес х 4 шт, на посуточной ~ 180 тр\мес. Рядом заканчивается строительство нового жилого комплекса Подкова. Чистая продажа, в собственности 3й год, собственник ИП (физ лицо) на УСН. Возможен аргументированный торг. Подробнее