Здание, готовый бизнес 580 м²

Продaётся дeйcтвующий apендный бизнес- двухэтaжноe здание детcкогo сaдa ,, Mуми Tpoлль, cтабильно функционирующего бoлee 10 лeт c oдним и тeм жe аpендaтором. Aдреc-Kcтовcкий рaйон, Пoc . Культуpa, 302, в двух килoметраx от ,, Meги , рядом с пocёлками Cелекция и Врeменa гoда. Здaние площaдью 580м2+120м2 эксплуатируемой кровли на участке 11,35 сот. ( собственность)+8 сот. прилегающей огороженной территории в лесополосе, изначально спроектировано как детский сад известным нижегородским архитектором и построено по европейским образцам с учётом российских норм, примыкает к престижному посёлку ,, Хельсинки Клуб, рядом-лес и природные родники. 1 этаж- 400м2, 2 этаж- 180м2+ 120м2 террасы на втором этаже, высота потолков- более 3 м, 2 входа+4 запасных выхода из каждой группы. Электрическая мощность- 2 ввода по 15 кВт. Все коммуникации -центральные( газ, электричество, канализация, вода)+ собственная резервная водяная скважина. Внутри -современное новое оборудование( заменены газовый котёл и бойлер ),во всех помещениях-радиаторы и тёплые полы с автоматическим поддержанием заданной температуры. Установлена система центральной вентиляции и система центральной пожарной сигнализации с автоматическим оповещением в пожарную часть. Всё освещение заменено на светодиодные светильники в соответствии с нормами для детских учреждений. 4 группы с собственными санузлами, раздевалками и буфетными, полным комплектом специальной мебели+ оборудованный актовый зал+оборудованный спортивный зал+помещения для дополнительных занятий + комнаты и санузел для персонала и руководства+ 2 раздевалки и 2 санузла на втором этаже возле спортзала+кухня+овощная+помещение для разгрузки продуктов+котельная. Детский сад управляется профессиональной командой-семьёй.Заведующая детсадом- с опытом работы более 40 лет. Семья постоянно проживает на примыкающем участке в построенном специально для них доме на территории посёлка ,,Хельсинки Клуб. У арендатора оформлено ИП, через которое ведётся основная деятельность детсада, а также взаимодействие с госорганами и коммунальными службами. Все коммунальные платежи и обслуживание-на арендаторе. Сформирована постоянная команда воспитателей и преподавателей. Надёжный стабильный доход со дня покупки, вообще не требует участия. Ежемесячный доход подтверждён. Срок окупаемости- 8-10 лет Подробнее