Дом 122 м² на участке 10 сот.

- Дoм/ кoттeдж с терpасой, совpемeнным ремoнтoм и блaгoустpоeнным учacткoм в ближaйшем пригороде Bopoнeжa. - Hoвая Уcмань кpупнейшее cело Pocсии c сoврeмeнной гоpодскoй инфраcтруктуpoй см Фото. -Дoм Гoтов к прoживанию на 100% - Ключи в день сдeлки! Pайон cовpеменной коттеджной застройки. - До Воронежа 12 км по хорошей освещаемой дороге. - Собственник! - Цена обсуждается! При быстром выходе на сделку скидка! - Обмена нет! - Далее по пунктам см Фото: 1. Участок 10 сот: - 25*40 не затапливается никогда! - Полностью огорожен. Площадь и геометрия участка позволяют построить на нем еще 1 дом, баню, зону барбекю итд. - Все соседи завершили строительство! Идет благоустройство! - На участке - 10 летние Сосны , туи, ивы, живая изгородь, декоративные кустарники! фруктовые деревья , мини огород в высоких грядках. - Парковка на 2 авто. Площадка под бассейн. Хоз помещение. 2. Дом : В собственности более 5 лет. -121,7м + терраса 20 м + крыльцо 8м - Всего 150м -Лаконичный ремонт в светлых тонах. -Можно сразу заезжать и жить. -Не требует вложений. Планировка : 1 этаж: свободная планировка -кухня- гостиная 40 м с выходом на террасу 20м Можно легко зонировать на 2 отдельные Комнаты 2 этаж: 2 отдельные спальни, холл- кабинет 2 сан узла 3. Остается : вся сантехника , кухня с австрийской фурнитурой и встроенной техникой( плита, духовка) Стиральная машина. Встроенные ниши гардеробные с фурнитурой в спальнях ( нет необходимости размещать шкафы) Детская площадка, каркасный бассейн, сарайчик. 4. Коммуникации: газ, электрика, интернет, яма, теплый пол, скважина 40м 5. Улица: Освещается, зимой чистится. Скорая приезжает! Дорога до КП асфальт + твердое покрытие по улицам. Вывоз мусора! Камеры на детской площадке. С оn linе доступом. Улица тупиковая , жилая полностью! Рядом березовые посадки за ними поле. Можно совершать пешие прогулки. Зимой кататься на лыжах, снегоходах. 6. ТОС Радуга - признан лучшим ТОС России 2021! Это факт. Лучший председатель дружные активные жильцы. Реализовано множество социально значимых проектов. О жизни ТОС и о жителях мкр можно узнать в соцсетях. Есть своя страничка в вк. Много Фото! Взнос 4000₽ 1 раз в Год! 6. Инфраструктура: Школа, детский сад, бассейн, магазины 5 мин на машине или 20 мин пешком. Дорога освещается, зимой чиститься, обустроены безопасные тротуары. Есть на фото: -Современная Школа Эврика -Вальдорф- Школа Радуга -Детский сад Акварель ( государственный) -Бассейн 25 м на 8 дорожек 2400₽ абонемент на 12 занятий на 3 месяца. - Спорт центр Солнечный - Школа спортивной гимнастики им Штукмана ( филиал) Магазины ( Магнит, Пятерочка, Центр торг и др) с просторными парковками. Современная поликлиника Пляж Березки Парк Дубрава с лыжными и вело трассами Поющие фонтаны Ипподром Бабяково с бассейном. Рядом жилые районы: Пчелка, Раздолье, Развитие, Ольха, Зазеркалье, ЖК Бабяково, Рио де Бабяково, Петровские озера. РS: -Все Фото реальные! -Лучше писать, не всегда есть возможность ответить на звонок! При необходимости покажу не только дом, но и проведу экскурсию по району. Продажа в связи с переездом. Агентствам показ только с покупателем! Подробнее