Продам помещение свободного назначения, 1539.4 м²

2-эт З Д А H И E c цoкольным этажом + БОКС-гаpаж (1540 м2 - cвобoднoгo нaзнaчения): ВЫГОДHЫЙ BKЛAД - 60% ПOМЕЩЕНИЙ В АPEHДE ! ! ! CИЛA - B ПPАBДЕ!!! Пoзнаётся при oсмотpe. BАШEМУ BНИMAНИЮ: * Локaция: Kуйбышeвский p-н (КирЗавoд). * Зeмельный участoк (дoлгоcpoчная aрендa): 2022 м2. * Этажность: 2 + цoкольный. * Общая площадь: 1539,7 м2 (в тч цоколь и бокс). * Поэтажная планировка: офисная, складская + грузовой бокс. * БОКС-гараж: собственный адрес, но В ОДНОМ КОМПЛЕКТЕ!!! - под грузовой транспорт (127,5 м2), с 2 воротами (высота 2,93 мп, шир. 3,0 мп). Б О Н У С - ПОТЕНЦИАЛ: - С обратной стороны, во всю длину здания залит ленточный фундамент для пристройки шириной 6 мп. * Парковочные места: - вдоль здания и с грузового торца (выровнены и отсыпаны, пешеходная зона залита ж/б стяжкой). Общие характеристики элементов здания: ТЁПЛЫЙ КОНТУР: * Кровля: проф/лист + эковата. * Перекрытия: железобетонные плиты. * Стены: кирпич, ж/б блоки. * Фасад оштукатурен. * Вход: 3 подъезда с ж/б лестничными маршами. ! ! ! ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ фундаментально разделён на 2 части - П О Л Н О Ц Е Н Н О ФУНКЦИОНАЛЕН (высота 3,0 мп) ! ! ! КОММУНИКАЦИИ: * Водоснабжение: централизованное. * Водоотведение: выгребная яма, септик. * Оборудование учёта воды. * Электроснабжение: 220-380в (мощность 150 кВт). * Интернет. * Пожарная сигнализация (треть помещений). Отопление: собственная котельная - НОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ!!! - Твердотопливные котлы 2 шт (левый и правый): Энергия Комфорт АВТО 100 кВт (поршневой) с комплектом золоудаления автоматич. котла (ОПЦИЯ) стандарт GSМ-модуль вер. 0.2. - В Боксе: свой котёл и система регистров. ОТДЕЛКА и РЕМОНТ: * Бокс и цоколь: - Потолок и стены: черновая; штукатурка, окраска. - Пол: бетонная стяжка. * Офисные помещения: - Потолок (Н=2,8 мп): выровнены (частично). - Стены: оштукатурены и окрашены, в офисе обои. - Полы: бетонная стяжка, дощатый + фанера; покрытие - окраска, коммерческий линолеум, керамогранит - в различных комбинациях. Удобное месторасположение и подъезд: - Чуть выше Кирзавода. - От остановки общественного транспорта - 7 минут пешком. - От ЖД-вокзала 10 минут, так же - выезд из города. * Собственник - 1. - Без обременений. * Вид сделки: свободный. - Возможна ипотека, с одобрением которой можем помочь, и при неблагополучной кредитной истории. Полное юридическое сопровождение и финансовые гарантии! ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ на осмотр. Номер в базе: 11503580 . Район: Куйбышевский. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Подробнее