Дом 160 м² на участке 4 сот.

Объявление найдено в городе Новороссийск

Цена: 15 200 000 руб.

B продaжe прoсторный двухэтажный дoм, площaдью 160 кв.м. Дом рaсполoжeн в Бoриcoвкe, pядoм есть необходимaя инфpacтpуктуpa: дeт сaдик в 200 метpах, оcтановкa, мaгaзин. До шкoлы пешкoм 15 минут. До цeнтpа горoда нa автомoбиле 20 минут. Дo чиcтейших пляжей куpoрта Абрaу-Дюpсо минут 25. Рaйoн тихий cпальный. Плaнировка дома следующая: на 1 этаже кухня - гостиная с выходом на задний двор 37 кВ.м. гостевая комната 9 кв. м сан.узел с душевой 5,7 кв. м прихожая 11,5 кв. м техническое помещение 4,5 кв. м кладовая 4,5 кв. м (отдельное помещение с отдельным входом) кладовая 2 кВ.м. под лестницей тамбур 2,11 кВ. М. ⠀ на 2 этаже три просторные спальни, одна из них с балконом 10 кв. м сан.узел с ванной 5 кв. м ⠀ Дом построен из блока, бетонные перекрытия и колонны, утеплен, отделка короед. Стеклопакеты энергосберегающие. Крыша утеплена эковатой. В доме всегда светло. На втором есть этаже вид на море и город. Остается встроенная мебель - кухня с бытовой техникой, детская, шкафы в санузеле, встроенный шкаф в спальне . Остальная мебель по договоренности. ⠀ Техническая система: - Канализация - септик; - Водоснабжение (скважина - вода есть постоянно)+ планируется провести в ближайшее время подключение к водопроводу (т.к. вверх по улице построили детский сад и строят поликлинику , к ним вели воду и должны подключить дома); - Электричество (15 кВт, 3 фазы) - Отопление: 2 отдельных электрических котла, один для водяного пола по всему первому этажу, второй для нагрева радиаторов отопления на втором этаже. - Кондиционеры; - Скоростной интернет (оптоволокно); - Накопительный бак на 800 литров. ⠀ Двор - забетонирован, ворота открываются с пульта, огород - чернозем (завезен) с высаженными плодовыми деревьями кустарниками, теплица 3*8 метров. Заезд на три машины. Возле дома площадка для стоянки авто. Тихая широкая улица, хорошие соседи. Дом расположен так, что, нет риска подтопления во время сильных ливней, но при этом и не высоко на горе. Грамотно спланирован участок - есть достаточно места и для двора и зоны отдыха / мангальной зоны , и для заезда (стоянки авто во дворе) , и для огорода ( где посажены деревья, кустарники и т.д. Растут и плодоносят вишня, черешня, абрикос , инжир, хурма, гранат, смородина красная и черная, крыжовник, ежевика, малина и клубника, виноград, жимолость). Есть место для бассейна или бани. Газ будет в этом году, по меже уже проложили трубу. ⠀ Без обременений, в собственности более пяти лет, подходит ипотека. Аргументированный торг при осмотре приветствуется.