Квартира-студия, 30 м², 19/25 эт.

B пpодaжe cтудия в жилoм комплекс "Аврoрa-2" котоpый расположен нa oднoй из caмых верхних точeк гopoдa - Mыcxакcком шoссе, гдe открывaeтcя потpясaющий панopамный вид нa город Новopоccийск, Чёрноe море и гоpы. B доме имeeтся пoдземная пaрковка на 140 машиномест, а также наземная гостевая парковка. Жилой комплекс "Аврора 2" строится по монолитно-каркасной технологии, с заполнением проемов и межкомнатных перегородок керамзитобетонным блоком. Дом строится по типу "термос", наружная часть домов утепляется по стене минеральной ватой 50 мм. Облицовка фасада декоративной штукатуркой "короед", нижние этажи - фасадной накладкой под клинкерный кирпич. Сейсмоустойчивость зданий — 8 баллов Все коммуникации центральные (горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, отопление). Система водоснабжения двухконтурная - с 1 по 12 этаж и с 13 по 24 этажи, чтобы давления воды хватало на все этажи. В подвале установлены накопительные баки на случай отключения воды в городских сетях. Запаса воды хватит на 3 суток. Электроснабжение двух кабельное: основной кабель и резервный. В случае отключения основного кабеля происходит автоматическое переключение на резервный кабель так, что жильцы этого даже не заметят. На первом и втором этажах - коммерческие помещения. Здесь открыты продуктовые супермаркеты Магнит или Пятерочка, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs, магазины, предприятия сферы услуг. Уникальная особенность — муниципальный детский сад на 1 этаже 4 литера. В каждом подъезде предусмотрена система контроля доступа через консьержа. В подъездах выполнена современная система контроля пожарной безопасности, в которую входят системы дымоудаления, автоматического спуска лифтов на первый этаж, системы пожаротушения, на каждый этаж устанавливаются по 2 гидранта. Есть место для мытья колес велосипедов, колясок. На территории жилого комплекса "Аврора-2" предусмотрены детские игровые площадки, спортивные площадки и зона отдыха для взрослых. Въезд во двор через шлагбаум по пульту. В шаговой доступности находятся: • остановки общественного транспорта, • магазины, • муниципальные детские сады Nº 13 и 66, 2 частных детских сада, • школы Nº 12, 19 и 29, • Новороссийский социально-педагогический колледж. Жилой комплекс находится на пересечении Южного и Центрального районов. Квартиры в ЖК "Аврора 2" подойдут как для жизни, так и для сдачи помесячно не в сезон, так и посуточно в летний туристический сезон. Отопление регулируется, оплата по счётчику. Вода в доме круглосуточно+++, так как в доме установлены водяные накопители. Квартира расположена на 19 этаже с видом во двор (сторона не ветренная и не солнечная ) из панорамного окна. В квартире сделан качественный ремонт, остается вся мебель и техника. В сан. узле предусмотрены тёплые полы, плитка и керамогранит, в комнате и коридоре- ламинат 33 класс, стены выровнены и поклеены обои, потолки натяжные, установлены светильники. В квартире имеется всё для комфортного проживания. Собственник один, никто не прописан. Для вас: Онлайн сделка. Юридическая проверка документов. Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков. Сделка - застрахована. Проводим сделки: -С использованием материнского капитала. -Военного сертификата. -С применением аккредитива и банковской ячейки. Арт. 68921801 Подробнее