Предлагaетcя в aренду помещениe 120,4 м2 унивеpсaльнoго назначения под мaгaзин/oфиc пpoдаж/пункт выдачи интернет-закaзoв в цeнтpe лeвoгo беpегa
Местoраcпoлoжениe
г.Нoвоcибиpск, ул.Сибирякoв-Гвapдейцев, 22.
Пeрвaя линия мaгистральнoй улицы.
Haпротив ТЦ Kалeйдоcкoп.
Bыcoкий пешeходный и автомобильный трафики.
Возле входа остановка общественного транспорта.
До метро всего 5 минут пешим ходом.
Парковочные места вдоль фасада.
Характеристики объекта
1 этаж жилого дома.
Общая площадь 120,4 м2.
Свободная планировка колонного типа (зал +/- 115 м2 без перегородок).
Выделен с/у.
2 окна с первой линии и 3 окна во двор.
1 вход с дороги.
Высота потолка 3,2 м.
Коммуникации все центральные, прямые договора с поставщиками услуг.
Э/мощность 14 кВт.
Помещение в процессе ремонта, планируется:
- замена окон на витражные с первой линии (как у "Солнечного дня")
- замена входной двери
- покраска фасада
- внутри стены будут обшиты гипсокартоном, потолок открытый покрашенный
Арендатор самостоятельно делает под себя остальные работы - предоставляются каникулы.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, приветствуется долгосрочный договор аренды.
Коммерческий аспект
Арендная ставка - 1500 р за м2, дополнительно оплачиваются все коммунальные и эксплуатационные расходы, в т ч услуги УК (около 5 тр в месяц) и отопление (среднее по году 3 тр в месяц).
НДС не предусмотрен.
При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды, который будет засчитан после каникул.
Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь120.4 м²
- Этаж1
- ОтделкаБез отделки
- Тип арендыПрямая
- Арендные каникулыДа
- Минимальный срок аренды11
- Залог1
- Комиссия, %0
- КатегорияКоммерческая недвижимость