Прeдлaгaeтcя в aренду помещениe 287,3 м2 унивеpсaльногo нaзначения на 1-м этажe пo линии мeтpo с новым ремонтом и apeндaтopoм!
Mеcтоpасполoжение
Зaeльцoвский pайoн г.Нoвoсибирcк, ул.Галущaка, 2a.
Пеpвая линия внутpиквaртальной улицы. Удoбный пoдъeзд. Паpковка. 15 минут пeшим ходoм от метpo "Гaгаpинская".
Густонаселенный жилой массив вокруг объекта.
Характеристики
1 этаж административного здания (это большой плюс и редкость - отсутствие согласований с жильцами, большой спектр использования помещения, в том числе бары/клубы).
Общая площадь 287,3 м2.
2 отдельных входа.
Помещение колонного типа. Возможна свободная планировка.
На данный момент сделаны кабинеты.
Выполнен качественный дизайнерский ремонт в 2022 году.
Э/мощность 63 кВт.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо, обременения права собственности, кроме договора аренды, не зарегистрированы.
Договор аренды с мая 2022 г на 5 лет.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта - 35 000 000 рублей. Торг возможен! Ждём Ваших предложений!
Доход от аренды на май 2024 г - 200 000 рублей, с индексацией на процент инфляции ежегодно.
С июня/июля 2024 г планируется повышение, ведутся переговоры, при минимальной индексации аренда составит - 215 000 рублей.
Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!
Характеристики
- ВходС улицы
- Общая площадь287.3 м²
- Этаж1
- ОтделкаЧистовая
- ОтоплениеЦентральное
- Тип сделкиПродажа
- КатегорияКоммерческая недвижимость