3-к. квартира, 77,6 м², 4/16 эт.

Объявление найдено в городе Новосибирск

Цена: 8 600 000 руб.

B СОTPУДНИЧЕСТВЕ С AГЕHТСTВAМИ HE ЗАИHTEPEСОВАНЫ! АГEHT ECTЬ! B cвязи с пeрeездом прoдам любимую 3х кoмнaтную квaртиpу с плaнирoвкoй на две стоpоны, нa удобнoм 4-ом этaжe 16-ти этажного дoмa. KBАРТИPА 77,6 кв.м. (без учeтa лoджии - 4,5 кв.м.) Kваpтиpа просторная, светлая и уютная. Комфортная кухня 12 кв.м позволяет собрать всю семью с гостями за большим столом. Из кухни выход на большую застеклённую лоджию 4,5 кв.м профилем Vеkа, что позволит с лёгкостью переделать её в утеплённую. Гостиная 16,5 кв.м, две спальни 13 и 12,6 кв.м. В квартире 2 сан узла – это очень удобно для большой семьи и при наличии гостей! Первый: ванна, раковина, зеркало, унитаз, место для стиральной машины, водонагреватель – решает проблему на плановые отключения горячей воды. Второй: раковина, зеркало, унитаз. Огромная прихожая + коридор – 18,4 кв.м позволяют разместить вместительный шкаф-купе и наполнить квартиру ощущением свободного пространства. ДОМ Дом ПОЛНОКИРПИЧНЫЙ 2011 г постройки. Не монолитно-кирпичный, а КИРПИЧНЫЙ! Сейчас таких не строят. Стены 1 метр толщиной, подоконники 75 см глубиной, что добавляет ещё 1,5 кв.м пространства и света к метражу комнат (видно на фото). Дом очень тёплый. Практически всю зиму батареи перекрыты кранами, хватает для отопления одних стояков. Два лифта: пассажирский и грузовой. Очень большие общие коридоры. Можно хранить коляски, тюбы, самокаты, велики, санки. Возле дома МНОГО свободных парковочных мест в любое время, есть несколько подземных платных стоянок. ИНФРАСТРУКТУРА Возле дома есть всё: два детских сада, новая современная школа номер 155 на 750 человек, сетевые супермаркеты (Пятёрочка, Мария Ра, Ярче), аптеки, фитнес центр "Спарта", Планетарий - детско - юношеский центр, ресторан «Охота». Рядом сосновый бор и Горнолыжный комплекс "Иня". Летом беговые дорожки, теннисный корт, беседки для шашлыка. ПВЗ: Яндекс, Валберис, ОZОN. Два гипермаркета «Лента» и «Меtrо» в 5-ти минутах на автомобиле. Есть отделение детской поликлиники, в 4 квартале 2024г. планируется открытие новой взрослой поликлиники со всеми специалистами и диагностикой. В доме аптека, два розничных продуктовых магазина, ОZОN, Почта России. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Большим плюсом является удобная транспортная доступность. В 3х минутах от дома находится КОНЕЧНАЯ остановка нескольких маршрутов общественного транспорта, откуда вы можете легко добраться до любой точки города. Автомобилистам выезд в любую сторону города: в центр – Большевистская или Выборная-Кирова в Первомайку, Академ, Бердск – через развязку у «Меtrо» на левый берег – через всегда свободный Бугринский мост. ДОКУМЕНТЫ Два взрослых собственника. Квартира приобреталась по ДДУ в 2011 году. Первая продажа. ПЕРЕПЛАНИРОВОК НЕТ! БОНУСЫ: Кладовка 5,1 кв.м (3 х 1,7) с окном на этаже для хранения сезонной одежды, комплектов автомобильной резины, урожая с дачи и прочего хлама… Остается кухонный гарнитур, шкаф-купе в прихожей (400см х 235см х 60см). Собственник, не агентство. В СОТРУДНИЧЕСТВЕ С АГЕНТСТВАМИ НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ! АГЕНТ ЕСТЬ!