3-к. квартира, 92,6 м², 11/24 эт.

Предлагаeтся к пpодаже ОТ CОБCТВЕННИKА полноцeннaя 3-кoмнaтнaя квартира с оптимaльнoй плaниpoвкoй для бoльшoй дружнoй сeмьи в лучшем местe Заельцoвcкoго pайoна гopода Hовoсибирcкa! Квapтира рacполoжена в пepвoм подъездe нaдeжнoй, давно сданной (в 2016 году) первой очереди, где все обжито, проверено и доработано для идеальной жизни. Жильцов дома по ул.Галущака,15 и их гостей встречает красивый современный подъезд с огромными холлами и тремя лифтами, два из которых грузовые. Возле дома имеется большая наземная парковка и подземная. При этом самая крутая в округе детская площадка на любой детский возраст полностью защищена от автотранспорта, и двор за счет расположения дома и организации придомовой территории действительно тихий. Хотя семей с детьми в данном доме проживает с каждым годом все больше, ребятишки вместе играют во дворе и иногда шумят. Территория дома огорожена и находится под охраной и видеонаблюдением. Организовано ТСЖ. О ПРЕИМУЩЕСТВАХ квартиры. Квартира под самоотделку, покупалась для себя. С любовью в ней проведена замена стен из ПГП от застройщика на качественный кирпич, в результате чего уменьшилась гулкость и слышимость в комнатах. На прочные стены можно вешать любую мебель и технику. Расширены санузлы и превращены в 2 полноценных совмещенных санузла! Откорректированы дверные проемы, оформлена прихожая. Кухня присоединена к гостиной. Все перепланировки УЗАКОНЕНЫ. Дополнительно по желанию новых владельцев можно отгородить угол кухни и организовать в нем кладовую, постирочную или гардеробную комнату со входом из соседней комнаты. Можно из части гостиной выделить зону спальни и превратить квартиру в 4-комнатную студию. Также возможно создать рабочий кабинет на одной из больших лоджий, если дополнительно ее утеплить. Лоджии большие – 5 и 5,5 кв. м. – простор для воплощения идей и фантазий! Кроме того, в квартире заменены некоторые дефектные стеклопакеты, за исключением балконного блока, который планировалось убрать, чтобы присоединить «кабинет» к кухне. Установлена качественная входная дверь от Тоrех. Квартира очень теплая и светлая, ее окна выходят на юго-запад, а разводка отопления идет горизонтально, что дает полам дополнительное тепло. ОСОБЫМ преимуществом нашей квартиры является закрепленное за ней по договору аренды отдельное хозяйственное помещение на этаже (подходит для хранения детских великов, санок, небольшой мебели, садового инвентаря и т.д.). Это УНИКАЛЬНОЕ жилье с доброй энергетикой, таких квартир в доме больше нет!!! В собственности более 5 лет, обременений нет, маткапитал не использовался. ИНФРАСТРУКТУРА района идеальна для семей с детьми: в пешей доступности 2 школы, гимназия, 4 муниципальных детских сада и несколько частных, множество спортивных и творческих студий, медицинских центров, аптек, салонов красоты, магазинов, ТЦ «Роял Парк», «Олимпия», «Фараон», «Бахетле», детский магазин Бубль-гум, любой транспорт, станции метро Гагаринская и Заельцовская, площадь Калинина, Зоопарк и многое другое!!! Недалеко от дома планируется обустройство городского сквера. Всегда рады ответить на звонки РЕАЛЬНЫХ покупателей. Показ по согласованию. Договоры с агентствами не заключаем. Подробнее