75 м² в центре, витражи, парковка

OТ CОБCTBEННИКА пpедлaгаютcя в apeнду нoвыe тopгoвыe пoмeщeния в центре под бутики/салoны/кoндитepcкиe Пpeдстaвляем Bам проeкт редeвeлoмпентa всeго 1 этaжa жилого домa пo aдpeсу: г.Нoвoсибирск, ул.Совeтскaя, 54. ️Мeстоpаспoлoжение ️Центральный район города, одна из самых престижных улиц с высокой торговой и деловой активностью. ️Активный пешеходный трафик. ️Первая линия. ️Окружение: - популярный у жителей парк в центре города - Нарымский сквер - жилой массив, в т.ч. дома бизнес-класса Lа Grаndе, Кlеvеr - Цирк, Кафедральный собор - открыточные узнаваемые локации города - Банки, в т.ч. соседнее здание банка "Русский стандарт". ️Всего 5 минут пешим ходом до метро "Красный проспект". ️Удобная парковка - напротив входов в помещение, с торца здания. ️В рамках редевеломпента производится комплексное благоустройство территории: - тротуарная плитка, бордюры - газоны - подрезка деревьев - установке фонарей и архитектурное освещение фасада магазинов - наружнее видеонаблюдение ️Характеристики объекта ️В процессе реновации находится весь 1 этаж жилого дома. ️Срок завершения - до 25.12.2023 г ️1 этаж разделен на 5 самостоятельных помещений, каждое с отдельным входом с 1 линии, своим санузлом, окнами на Советскую. Также есть возможность арендовать дополнительную площадь под склад в подвале 26 кв.м. ️Площади к аренде: - Помещение 1 - 76,0 кв.м СВОБОДНО - Помещение 2 - 58,1 кв.м СДАНО под кофейню, - Помещение 3 - 58,6 кв.м СДАНО под цветочный салон, - Помещение 4 - 58,1 кв.м СДАНО под барбершоп, - Помещение 5 - 75,8 кв.м СВОБОДНО ️Высота потолка 3,2 м. ️Э/мощность: На Помещения 2,3,4 по 15 кВт, на Помещения 1,5 по 20 кВт. ️В рамках редевеломпента объекта проведены работы: - демонтаж некапитальных стен и всей старой отделки, установка перегородок между помещениями из сибита - замен всех окон и дверей на чёрные матовые - заливка новой бетонной стяжки - организация помещений для санузлов в каждом помещении с подводом коммуникаций - замен труб и радиаторов отопления - штукатурка, покраска, отделка фасада - благоустройство территории (плитка, газоны, фонари...) - установка тепловых завес внутри помещения ️Арендаторы самостоятельно делают чистовую внутреннюю отделку: - отделка пола, потолка, стен по своему дизайн-проекту - внутренняя электропроводка под свои нужды - установка охранно-пожарной сигнализации, кондиционера - ремонт санузла ️Предоставляются арендные каникулы! ️Юридический аспект Собственники физические лица, договор аренды от ИП Обременений права собственности не зарегистрировано. Срок аренды - от 11 месяцев до 5 лет. Форма договора аренды - арендодателя. ️Коммерческий аспект Арендная ставка за помещения 76,0 и 75,8 кв.м - 2300 р за 1 кв.м. Все эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. НДС не предусмотрен. При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата/аванс за 1-й месяц аренды после каникул. ️Консалтинговая компания DN Grоuр - соинвестор проекта, без комиссии для арендатора ️ Подробнее