Уникальноe инвеcтициoнноe предложениe - незaвеpшeнный cтроитeльством oбъeкт c выcoкой степенью готовнocти. Haзнaчeниe - oбъект pозничнoй торговли, мaгазин. Мecтo наxоджeния - г.Нoвoсибирск, д.п. Кудряшевский.
Объeкт идеaльнo подходит для apeнднoй и cпeкулятивнoй стратeгии или для пacсивного дохода.
Здание расположено на первой линии в центральной части поселка. В непосредственной близости элитный коттеджный поселок, Кудряшевский пляж, санаторий Парус, индивидуальная жилая застройка и многоэтажный жилой дом.
В данном районе наблюдается дефицит инфраструктурных обьектов - кафе, аптека, пекарня, пункты выдачи, магазин продуктов и готовой еды, коворкинга, и других объектов инфраструктуры.
Расчет инвестиций:
- Здание требует 10млн вложений для достройки объекта, общая сумма инвестиций с учетом достройки 25-30 млн.р
- Прибыль от 4 500 000руб/ год или от 375 000 руб/мес. при полной заполняемости объекта.
Срок окупаемости - 6-7лет.
Общая площадь объекта 821 кв.м., в т.ч. :площадь 1 этажа=410 кв.м., высота потолков 4.3 м., площадь подвала 410 кв.м., высота потолков 3,3 м.
Фундамент - ж/б , блоки ФБС, Стены- газобетон Сибит, Фасад облицовочный кирпич,Перекрытия ж/б плиты, Крыша бесчердачного типа, кровельное покрытие выполнено. Оконные блоки, входные двери, ворота отсутствуют.
Площадь земельного участка 821 кв.м., категория земли поселений, разрешенное использование для размещения объектов розничной торговли площадью более 300кв.м.
Тех.условия на подключение к инженерным сетям выполнены.
Объект прошел юридическую экспертизу. Проект и планировки - по запросу.
Характеристики
- Цель сделкиПродать бизнес
- Вид бизнесаАрендный бизнес
- КатегорияГотовый бизнес
