ПРОДАЖА ПОMEЩЕНИЯ С ХОPОШИM РEMOHТOM И ДОЛГOCPOЧHЫМ АПЕНДАТOPOM
Mecтoполoжениe: Помещениe раcпoлoженo в пеpспeктивнoй чаcти Заельцовскoгo pайoнa в ЖК "Соcны", поcтpoенном в 2012 году, рядом Заeльцoвским пaркoм и в cеми минутах на автомобиле от самого центра Новосибирска. ЖК "Сосны" обладает развитой инфраструктурой, чистыми дворами и вместительными парковками. Самое ближайшее соседство с новейшим растущим Жилым Комплексом "Бирюзовая Жемчужина". Всё говорит о том, что этот экологический район, на столько близкий к административному центру Новосибирска, активно набирает свою коммерческую привлекательность и обладает большим и серьезным потенциалом.
Этаж: Полноценный первый этаж с панорамным остеклением, спроектированный под коммерческое помещение.
Планировка: свободная. Помещение ровное, светлое, без перепадов высот и прочих минусов. Удобный подъезд для разгрузки - погрузки. Мокрые точки расположены в разных частях помещения. Имеется специально-оборудованный пандус для возможности входа в помещение маломобильных групп населения. Большая часть помещения имеет витражны фасаад с окнами в пол. Что делает пространство ярким, светлым, насыщенным.
Арендатор: В помещении в течении последних восьми лет работает Арендатор Арт-лофт клуб "Прятки". Уютное стильное пространство для организации детских праздников - дней рождений, выпускных и любых других детских мероприятий полного цикла с аниматорами и вкусной кухней. Арт-лофт клуб "Прятки" активно развивается в данном пространстве и генерит стабильный арендный поток, зарекомендовав себя как добропорядочный адекватный арендатор.
Интерьер/состояние ремонта: Помещение уютное, очень ухоженное и чистое, спроектировано профессиональным дизайнером, все сделано с любовью и с умом. Ремонт выполнен из качественных дорогостоящих материалов, в соответствии с современными трендами в строительстве и отделке. В контексте сегодняшней ситуации, наличие готового ремонта в хорошем качестве - очень приятный бонус к покупке недвижимости.
Применение: на наш взгляд, идеально подходит под бизнес абсолютно любой направленности. Будь это медицинское учреждение, бьюти-сфера, образовательная ниша, торговый сегмент или офис компании. Достойные технические данные и интерьерные особенности этого коммерческого помещения позволяют его использовать в полигамной перспективе бизнес ниш.
Коммуникации: разработаны и смонтированы современные инженерно-технические решения систем электроснабжения и освещения, пожаротушения, видеонаблюдения, водоснабжения и канализации, встроена горизонтальная разводка системы отопления. Помещение имеет систему кондиционирования, пожарную и охранную сигнализации.
Выделенная мощность: 25 кВт (с возможностью увеличения)
Парковка: имеются удобный наземный паркинг как перед так и за шлагбаумом ЖК. Доступно более 50 парковочных мест.
Высота потолка: в данном помещении h-3,3 м.
Общая площадь: 179,2 кв.м.
Цена продажи (общая): 21 000 000 ₽.
Ежемесячный арендный поток: 175 000 ₽.
Анализируйте, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями, будем рады Вам помочь.
Эксклюзивный брокер Nаzаrоv&Раrtnеrs.
Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку для согласования точного времени просмотра.
С потенциальными покупателями работаем с комиссией 0%!
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь179 м²
- Этаж1
- Высота потолков3.3 м
- ОтделкаОфисная
- Мощность электросети25
- Увеличение мощности электросетиДа
- ОтоплениеЦентральное
- Тип сделкиПродажа
- АрендаторыПомещение сдано
- КатегорияКоммерческая недвижимость