K аpeнде прeдлaгается унивеpсaльноe кoммерческoе пoмeщeниe в тoповом месте Левoгo бepeгa Hoвоcибирcка - на пеpвой линии Площaди Cтaнислaвскoго. Пoмeщениe с идeальным peмонтoм, полнocтью адаптирoвaннoe пoд торгoвую дeятельность, мaгазин, выстaвoчный зал или офис компании.
Местоположение: Центр Ленинского района, пл. Станиславского, ул. Титова, 31 на первом коммерческом этаже ЖК Тихвинский. Локация с очень удобной транспортной развязкой. В радиусе 50-100 метров от помещения расположены четыре остановки общественного транспорта в четыре разные направления города. В нескольких остановках находится станция метро Площадь Карла Маркса. Данная локация может похвастаться очень высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Планировка: Планировка свободная. Помещение имеет входной тепловой тамбур, большое ореn sраsе пространство общей площадью 152 м². Отдельный кабинет с окном во двор ЖК и санузел. Помещение очень светлое и просторное, всего в помещении шесть больших окон, три из которых выходят на первую линию ул. Титова, три во двор здания. Все окна имеют металлические жалюзи.
Вход: Один центральный вход с ул. Титова. Тепловой входной тамбур выполнен в витражном остеклении. Входная группа оснащена подсветкой, к ней же можно подключить любой сложности выполнения неоновую вывеску. Необходимая для многих бизнесов погрузка - разгрузка осуществляется через центральный вход. Для этих целей есть возможность временно припарковать автомобиль прям перед входом в помещение.
Интерьер/состояние ремонта: Очень ухоженное уютное пространство. Интерьер помещения приближен к стилю Хай-тек. Ремонт выполнен из качественных материалов, в соответствии с современными трендами в строительстве и отделке. В помещении хорошее освещение, качественное половое покрытие из керамогранита.
Применение: идеальное помещение под торговлю: магазин, салон, выставочный зал. Также может использоваться под офис компании в рейтинговом месте с отдельным входом.
Соседство: Ближайшие бизнесы, работающие в соседних коммерческих помещениях ЖК Тихвинский: Банк Акцепт, Кафе Любава, Кафе-ресторан итальянской и средиземноморской кухни Тrаttоriа Моzzа и др.
Коммуникации: Имеются все необходимые коммуникации для полноценной качественной работы коммерческого помещения. Хорошая приточно-вытяжная вентиляция. Установлены камеры видео-наблюдения. Охранно-пожарная сигнализация.
Выделенная мощность: 30 кВт.
Парковка: парковочные карманы расположены с двух сторон вдоль улицы Титова, также имеются парковочные карманы вдоль центрального фасада здания.
Высота потолка: 3,7 м.
Общая площадь: 172,6 м².
Ключевые преимущества помещения: Энергетика места с мощнейшим трафиком, как пешеходным, так и автомобильным. Вечное автомобильное и пешеходное движение, огромнейшее количество людей в любой день недели. Помещение с очень хорошим ремонтом. Тратить лишние средства, время, нервы и силы на обустройство пространства арендатору не нужно. Фактически заходи - и работай.
Цена аренды (руб./кв.м): 2 400
Цена аренды (общая): 414 000
С арендаторами по этому помещению работаем с комиссией 0%!
Анализируйте, представляйте свой бизнес в нашем пространстве, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями.
Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку.
Буду рада помочь!
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь173 м²
- Этаж1
- Высота потолков, м3.7
- ОтделкаОфисная
- Тип арендыПрямая
- Минимальный срок аренды11
- Залог1
- ОтоплениеЦентральное
- КатегорияКоммерческая недвижимость