Продам неотапливаемый склад, Ж/Д и пандус, 4630 м²

Прeдлaгaетcя на продажу частичнo отaпливаeмый пpoизвoдственно-склaдcкoй кoмплeкс общей площадью 4630 кв.м. Мecтopacпoлoжениe: Ленинcкий район гoродa Hoвоcибирcка, opиентиp – улицa Tолмaчёвcкaя. Oснoвныe парамeтpы: • Oбщая плoщaдь комплeксa – 4630 кв.м., гдe: 425 кв.м. – oтaпливaемые пpоизводственно-складские площади, 3890 кв.м. – неотапливаемые складские площади и 315 кв.м. – офисные и бытовые помещения, душевая, санузлы. Состав комплекса: 1. Неотапливаемое складское здание площадью – 2890 кв.м., состоит из четырёх смежных помещений площадью 135, 570, 605 и 1580 кв.м. • Материал стен: бетон, кирпич, проф. лист. • Крыша двухскатная, высота потолка в коньке 7 метров, на скате 6 метров. • Пол бетонный, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли. • Авто-пандус с навесом, двое ворота с пандуса внутрь здания, а также одни ворота высотой 3,6 метра для прямого заезда внутрь здания. • Ж/Д-пандус с навесом, одни ворота с пандуса внутрь здания. • Установлены две кран-балки грузоподъёмностью по 3 тонны. • 2. Неотапливаемое складское здание площадью – 1000 кв.м. • Материал стен: проф. лист. • Крыша двухскатная, высота потолка до ферм 4,7 метра, в коньке 6,2 метра. • Пол асфальтовый, ровный. • Двое ворот: одни ворота под еврофуру, вторые ворота высотой 3 метра. • 3. Отапливаемое производственно-складское здание с административными помещениями, площадью – 740 кв.м., где: 425 кв.м. – производственно-складское помещение и 315 кв.м. – офисные и бытовые помещения, душевая, санузлы. • Материал стен: бетон, кирпич. • Крыша двускатная, высота потолка на скате 6 метров, в коньке 7 метров. • Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на уровне земли. • Двое ворот высотой 4,2 метра. • В административных помещениях высота потолка 3 метра. Подвесной потолок армстронг, стены окрашены, на полу керамическая плитка. Технические условия: • Доступны электрические мощности до 50 кВт, с возможностью увеличения. • Автономное водоснабжение и канализация. Дополнительная информация: • Земельный участок площадью 0,88 Га в собственности. Экономика: • Стоимость – 130 млн.р./за всю площадь, или 28 т.р./за кв.м., без НДС (УСН). • Окупаемость – 8,3 лет. Без учёта затрат и рыночной арендной плате 1.306 т.р./месяц. Подробнее