ТО самое под Общепит, которое давно искали, 240 м²

Помeщeние пoд oбщeпит на первом этажe бизнеc-центpа Bаden. Пoлностью aдaптиpoвaнное прострaнcтвo для paбoты кaфe, рeстoрана, пpедприятия быcтpoго питaния. Мeстoпoложениe: Пoмeщeниe рaспoлoжено в Заельцовскoм рaйоне на улицe Залecского 5/1. Сpазу напротив центрального въезда в Горбольницу (ГБУЗ НСО "ГКБ №1"), на первой линии транспортной магистрали ул. Залесского. В радиусе ста метров от нашего помещения располагается четыре многоэтажных корпуса НГМУ (Новосибирского Медицинского Университета) и огромное историческое здание университета СГУПС. Всё это обеспечивает нашему помещению высочайший трафик посетителей. Немаловажными ориентирами по популярности места, можно считать бизнесы, расположенные в самом БЦ Ваdеn - такие компании, как консультативно-диагностический центр НИИТ, термальный комплекс "На Островах", магазин Yvеs Rосhеr Frаnсе и множество других бизнесов. Пешая доступность до станций метро Заельцовская. В 50 метрах от входа в помещение находится остановка общественного транспорта. Планировка: Изначально на стадии создания проекта БЦ данное помещение было запроектировано под общепит. Оно имеет рабочий зал, зону кухни и зону склада. Помещение невероятно светлое. Планировка свободная. Лицевая часть фасада представлена огромными витражами в пол, и окна и двери - стеклопакет. Над главным входом и над витражами центральной части помещения имеется специально-оборудованная зона под вывеску. Которая прекрасно просматривается с автомобильной магистрали Залесского. Вход: В помещение - три входа. Вход с левой стороны центрального фасада БЦ Ваdеn. Второй гостевой вход расположен внутри здания, что делает возможным посещение предприятия питания клиентами и посетителями делового центра без необходимости выхода на улицу. И третий вход, с левой торцевой части здания, который служит погрузочно-разгрузочным целям и для прохода персонала. Летняя терраса: Располагается вдоль центрального витража помещения. Обустроена на возвышающемся над тротуаром бетонном пандусе здания и размещена под крышей фасада. Гостевая летняя терраса рассчитана на двадцать пять посадочных мест. Интерьер/состояние ремонта: Интерьер помещения приближен к стилю Хай-тек. Весьма ухоженное уютное пространство с двумя залами, где один плавно переходит в другой. Ремонт выполнен из качественных материалов, в соответствии с современными трендами в строительстве и отделке. В помещении очень хорошая приточно-вытяжная система, элементы которой органично интегрированы в интерьер. Применение: идеально под предприятие общественного питания, ввиду гигантского количества высших учебных заведений, а также множества социальных объектов, расположенных в ближайшем соседстве со зданием БЦ. Коммуникации: Имеются все необходимые коммуникации для полноценной качественной работы общепита. Мощная приточно-вытяжная вентиляция. Установлены камеры видео-наблюдения. Охранно-пожарная сигнализация. Выделенная мощность: 90 кВт, с возможностью увеличения мощности до 150 кВт, ввиду наличия резервной мощности, выделенной на здание. Парковка: имеется охраняемый наземный паркинг за зданием бизнес-центра. А также парковочные карманы вдоль центрального фасада здания. Высота потолка: 3,7 м. Общая площадь: 240 м². Площадь помещения кафе/ресторана 200 м². Площадь летней террасы перед заведением 40 м². Ключевые преимущества помещения: Энергетика места с мощнейшим трафиком, как пешеходным, так и автомобильным. Вечное автомобильное и пешеходное движение, огромнейшее количество людей, особенно в рабочие дни. Помещение уже с готовым ремонтом под предприятие питания. Тратить лишние средства, время, нервы и силы на обустройство пространства арендатору не нужно. Цена аренды (руб./кв.м): 1 500 Цена аренды (общая): 360 000 С арендаторами по этому помещению работаем с комиссией 0%! Анализируйте, представляйте свой бизнес в нашем пространстве, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями. Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку. Буду рада помочь! Подробнее