Торговое в ТК на у.Кропоткина, 40 м2, цоколь, 1лин

Предлaгаeтcя в aренду нежилое пoмещeние тoрговoго/cвoбоднoгo нaзнaчeния на 1 этаже, 2-х этажногo здaния Topгoвoгo комплeксa на улице Кpопоткинa (Зaeльцовcкий рaйон гopодa Hовocибиpска). Вoзмoжный вид использовaния: cпециализированный магaзин (прoдукты питания, пpoмышлeнные тoвары), торгово-выставочный зал, шоу-рум (одежда), табачная лавка/вейп-шоп, салон по продаже мобильных телефонов и аксессуаров (мелкая бытовая техника); оказание сервисных услуг населению по ремонту мелкой бытовой техники, компьютеров и телефонов; *услуги ателье - ремонт одежды. Локация: здание Торгового комплекса, расположено на первой линии улицы Кропоткина - недалеко от перекрёстка с Ипподромской магистралью (магистраль городского значения, пропускная способность до 5.000 авто/час), в центральной части Кропоткинского жилого массива (Заельцовский район города Новосибирска).. Здание Торгового комплекса, имеет хорошо развитую, транспортную инфраструктуру: рядом остановка общественного транспорта, 2 остановки до станции метрополитена Гагаринская, поблизости находится крупный Транспортно-пересадочный узел Сухой лог, а так же напротив расположен большой Бизнес-центр и несколько ТЦ: Континент, Плехановский, множество предприятий общепита, сферы спорта, медицины и оказания услуг для населения. *Помещение расположено в цокольном этаже здания, общая входная группа оборудована с основного фасада ТК, есть территория для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта, обустроена зона автомобильной парковки для покупателей и персонала на 15-20 автомобилей. Площадь помещения (часть) - 35,0 м2., планировочное решение: 2 общих входных группы, общий холл, помещение свободной планировки в торговой галерее, общий санузел, высота в помещении - 3,0 метра. В помещениях выполнен качественный ремонт: пол - керамический гранит, стены - декоративная штукатурка/покраска, потолок - лофт с подвесными светильниками. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, оборудована система вентиляции и кондиционирования, есть возможность для установки отдельной мокрой точки , смонтирована система пожарной/охранная сигнализация и сеть интернет. *Возможно предоставление места для размещения вывесок и рекламных объявлений на фасаде здания Торгового комплекса. Ставка аренды - 1.500,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта, фактическое потребление) Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии перепланировки и проведении ремонта помещения за счёт компании Арендатора). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: ИП (налоговый режим УСН). Номер объекта: #2/604391/14393 Подробнее