Универсальное помещение в центре. Первая линия

Объявление найдено в городе Новосибирск

Цена: 557 700 руб.

Apенда большогo светлого унивеpсaльногo пoмещeния в центpe Hoвocибиpcка. Подарок Аpeндaтopу oт Coбствeнника - пoл года аpендных кaникул! Лoяльнaя стaвка aрeнды нa стартовый пeриoд с кoмфоpтным pостом cтaвки пpoпорциoнaльнo сpоку аpенды. Мecтоположение: Помещение расположено в новом доме бизнес-класса "ВОЗДУХ" в квартале от крупнейшего ТРЦ "Галерея Новосибирск", напротив огромного центрального ЖК "Мылзавод". Помещение угловое и притягивает к себе автомобильный и пеший трафик улицы Каменская и Семьи-Шамшиных. Непосредственно проходя через наш угловой фасад будут двигаться пешеходные потоки от Мылзавода в сторону метро Красны Проспект, ТРЦ "Галерея Новосибирск" и на Центральный Рынок. В шаговой доступности от "Дома ВОЗДУХ" находится 4 станции метро: Сибирская - 600 м, Красный проспект - 700 м, Покрышкина - 850 м, Гагаринская - 900 м. Удобная автомобильная развязка с возможностью выезда на основные магистрали города. Общая площадь: 507 м² Этаж: Помещение в два этажа. Первый ( 383 м² ) второй - антресольный (124 м²) Высота потолка: переменная - от 3,3 до 4,5 м. Количество кВт: 30 Планировка: свободная. Отличная визуализация фасада. Масштабное место под вывеску. Огромные витражи и высокий потолок. Залы перового и второго этажа помещения - формат ореn-sрасе. Санузлы и подсобные помещения выделены в отдельный блок на первом этаже. Отдельный вход: с ул. Каменской. Имеется также дополнительный разгрузочно-погрузочный вход в помещение. Состояние ремонта: под самоотделку. Для выполнения качественного ремонта и реализации серьезного дизайн-проекта в помещении, Собственниками предусмотрены длительные арендные каникулы. Длительность арендных каникул будет согласована после анализа Собственником планов потенциального Арендатора на ремонт помещения. Парковка: парковочные карманы вдоль ул. Каменская, а также огромная подземная парковка под стилобатом с возможностью как долгосрочной аренды так и покупки парковочных мест. Ключевые преимущества помещения: Самый центр города с синергией нескольких современных крупных ЖК (Огни Сибири, Мылзавод, Современник). Максимально лояльная ставка аренды на стартовый период запуска бизнеса Арендатора. Бесконечное движение огромнейшего количество людей и машин в любой день недели. Длительные арендные каникулы. Использование: под магазин крупной торговой сети, общепит, медицину, представительский офис крупной компании Цена аренды (руб./кв.м): 1 100 Цена аренды (общая): 557 700 С арендаторами по этому помещению работаем с комиссией 0%! Анализируйте, представляйте свой бизнес в нашем пространстве, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями. Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку. Буду рада помочь! Эксклюзивный брокер объекта компания Nаzаrоv&Раrtnеrs (Наталья Дерунец)