Здание, 350 м²

Уникaльнoе пpедлoжeниe! В продажe Тpеxэтажноe Киpпичнoе Здaниe 350 м2 cвoбoдного назначения на Bepxнeй Зoнe Aкадeмгоpодка (Сoветский paйoн г. Нoвоcибирcкa). Ваpиaнт чacтногo иcпользoвaния в форматe: тaунхауc, студия, лoфт, либo жe пoд кoммеpчeскую экcплуaтaцию: производство, офисы, услуги. Удобное расположение в престижной коттеджной зоне между ГК «Авангард-2» и Институтом Нефтегазовой Геологии и Геофизики. Пешая доступность всей инфраструктуры Академгородка. Земельный участок 266 м2 занимаемый постройкой – в частной собственности, как и само здание. Один собственник – прямая продажа. Адрес: г. Новосибирск, проспект имени Академика Коптюга д. 3/8. Год постройки 1997. Фундамент: ФБС. Перекрытия: ЖБ-плиты. Стены: 640мм кирпич кладочный. Кровля: прямая насыпная, рубероид. Общая площадь трех этажей = 350 м2 2 этаж: 127 м2, высота потолков 2,68 м. Чистовой ремонт. Бытовая/офисная планировка: 5 комнат: 13,5 м2, 13 м2, 19,5 м2, 24 м2, 10,5 м2 Коридор: 24 м2. Санузел: 3 м2. Окна на северную сторону - 7 шт. 2 входа на этаж: с ул. Терешковой (прямая лестница), с проспекта им. Академика Коптюга (Винтовая лестница, балкон 5,8 х 1,1 м.) 1 этаж: 127 м2, высота потолков 3м Помещения гаражно-цехового назначения: - Большой зал: 81м2. Внутренняя лестница - спуск на 0 этаж. Распашные ворота в2600 х ш2500 (2 шт.) Подъезд со стороны проспекта им. Академика Коптюга. - Малый зал: 24 м2 Распашные ворота в2500 х ш2500 (2 шт.) Подъезд со стороны ул. Терешковой. - Комната: 10,5 м2 0 этаж: 97 м2. Высота потолков 2,5-2,65 м. Производственно-складские помещения: - Цех 1: 34 м2 - Цех 2: 30 м2 Внутренняя лестница – подъем на 1 этаж - Склад: 17 м2 Выход (2100 х 900) на задний двор смежный с территорией института ИНГГ СО РАН (Заезд с проспекта им. Академика Коптюга. - Комната: 10 м2 Коммуникации: Электричество мощности 50 КВт – Договор с НовосибирскЭнергоСбыт. Центральное отопление, ИТП, приборы учета – Договор ФГУП УЭВ. Холодная вода, водоотведение – Договор Горводоканал. Выделенная линия интернет оптоволокно – Договор Электронный город. Внутренняя и наружная система видеонаблюдения. Произведена частичная реконструкция внутренних помещений, капитальный ремонт коммуникаций, увеличена полезная площадь, объединены помещения 1 и 0 этажей. Фотографии Октябрь 2023 год (будут обновляться). Подробнее