Продaжа гoтовoго арендногo бизнеcа c арендaтором Paзвлeкaтeльный центр «Совенок» в ЖK «Гуcapcкaя Бaллaда».
Aрeндатор:
— Pазвлекaтeльный цeнтр «Cовeнок».
— Зaключeн оcнoвной дoгoвор арeнды, oт 03.2023 года.
— Сpoк apенды — 5 лeт.
— Индексaция — 5% со вторoго гoдa, бeзусловная.
— Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.
Коммерческие условия:
— Цена — 29 000 000 руб.
— ГАП (годовой арендный поток) — 2 400 000 руб.
— МАП (месячный арендный поток) — 200 000 руб.
— Окупаемость — 12 лет.
— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
— Собственник — физлицо.
— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
— ПСН — помещение свободного назначения.
— Площадь — 175.6 м2.
— Этаж — 1 (первый).
— Электричество — 35 кВт.
— Планировка — свободная.
— Вход — 2 отдельных, один с улицы, второй со двора.
— Окна — витринные, по фасаду.
— Отделка — от арендатора.
— Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
— «Гусарская Баллада» — проект комфорт-класса в 12 км. от Москвы, расположенный в экологичном районе Одинцово. Жилой фонд составляет почти 500 тыс. кв. м. жилья, среди которых монолитно-кирпичные дома, таунхаусы и коттеджи. 30 высотных корпусов объединены пешеходным бульваром и благоустроенными двориками с фонтанами. Собственная инфраструктура включает детские сады, школы, магазины, супермаркеты, поликлиники, аптеки, фитнес-клубы. Все дома сданы.
— Помещение находится на въезде в ЖК с Триумфальной улицы.
— Статус дома — построен и заселен.
— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
Характеристики
- ВходС улицы
- Общая площадь175.6 м²
- Этаж1
- Высота потолков, м3
- ОтделкаЧистовая
- Мощность электросети35
- Увеличение мощности электросетиДа
- ОтоплениеЦентральное
- Тип сделкиПродажа
- КатегорияКоммерческая недвижимость
