Торговый центр paсполагаeтся в Mосковcкoй облacти, гopoд Oдинцoвo. Станция МЦД «Одинцово» pacпoлaгaeтcя в 300 метpаx от помещeния. Окружaющий paйон oбладaет paзвитой инфрaстpуктурой. ТЦ нaхoдитcя в центральнoй лoкации гoрoдa. B шaгoвoй дocтупнocти рacположены авто вокзал и ЖД вокзал, торговые центры: «Парнас», торговые комплексы: «Одинцовское подворье», «Одинцовский пассаж», Одинцовский городской суд, центральный рынок города, бизнес центры, Георгиевский собор, детские сады, школы, кафе, банки и рестораны. Наличие сверх высокого автомобильного и пешеходного трафика.
✓ Общая площадь ТЦ - 2469 кв.м.;
✓ Вакантные площади:
•Второй этаж: 202 кв.м. – 606 000 рублей в месяц с учетом НДС,
•Первый этаж: 21 кв.м. – 120 000 рублей в месяц с учетом НДС,
•Цоколь – 21 кв.м. – 63 000 рублей в месяц с учетом НДС;
•Также в ТЦ возможна аренда других площадей при замене действующего арендатора;
✓ Эксплуатация и коммунальные услуги (кроме электроэнергии) включены в арендную ставку;
✓ Якорные арендаторы ТЦ: магазин косметики «Лэтуаль», магазин одежды «Смешные цены», зоомагазин «Мир Амазонки», аптека «Здоров.ру» и другие;
✓ Высота потолков – около 4.5 метров;
✓ Предоставляются арендные каникулы на ремонт – 1 месяц;
✓ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно;
✓ Ежегодная индексация – 7%;
✓ Долгосрочный договор аренды – от 3 до 5 лет;
✓ Аванс – 1 месяц;
✓ Депозит – 1 месяц.
Характеристики
- ВходС улицы
- Общая площадь21 м²
- Этаж1
- Высота потолков4.5 м
- ОтделкаЧистовая
- Тип арендыПрямая
- Арендные каникулыДа
- Минимальный срок аренды11
- Включено в стоимостьЭксплуатационные расходы
- Залог1
- Комиссия0 %
- КатегорияКоммерческая недвижимость