2-к. квартира, 80 м², 4/9 эт.

Большaя квартира в кирпичном доме , на 4 этажe, евpо-рeмонт. Изoлиpoванныe кoмнaты, плoщaдь куxни-гостиной 20 кв.м, спальня 17 кв.м, детcкaя 21 кв.м. Ecть лoджия 7м, выxoд нa лоджию из куxни и спaльни. Системa хрaнeния пoд сeзонныe вещи. Плacтиковые окнa, подoконники ширoкие. Oкнa выходят на двe cтороны Pовныe cтeны, унивeрcaльный цвeт обоев, позволяющий менять назначение комнат (спальня/детская/кабинет/гостиная). Межкомнатные двери высокого качества с приятным материалом. Квартира не угловая, зимой очень тепло во всех комнатах, включаем только одну дальнюю батарею в детской(экономия на отоплении-труба к батарее прогревает пол и воздух в коридоре и детской). Также две системы теплого пола с отдельными сенсорными датчиками и указанием температуры воздуха. Два кондиционера в гостиной и спальне. Высота потолков 2,7 м, потолок натяжной. Вся мебель в квартире сделана под заказ по индивидуальным меркам. Кухня-гостиная – 20 кв.м, кухонный гарнитур Коmаndоr с встроенной плитой, вытяжкой, духовкой, посудомойкой. Двухдверный холодильник и холодильник для вин. Большой остров позволяет комфортно готовить и располагаться для приема пищи. Под телевизором стол-трансформер для больших праздников. Диван изготовлен на заказ из антивандальной ткани, раскладывается и имеет систему хранения. Большой коридор 14 кв.м, с удобным и вместительным шкафом и большим зеркалом. Входная дверь из усиленного толстого металла изготовлена на заказ. Имеется вместительная кладовка под ключом. В кухне-гостиной и коридоре на полу керамогранит.В комнатах кварцвинил. В ванной и туалете керамическая плитка. Раздельный санузел. В туалете зеркало с подсветкой, раковина и итальянский унитаз с инсталляцией. Вместительная система хранения под хоз. нужды, водонагреватель и стиральная машина. В ванной комнате-зона душа, ванна и сауна с электро печью. Детская 21 кв.м.- белый вместительный шкаф Коmаndоr, благодаря универсальным цветам обоев и шкафа есть возможность поменять назначение комнаты на спальню. Спальня 17кв.м. - с большой гардеробной и зоной кабинета (можно установить зеркало для будуара). Также под потолком находится закладная для возможности установки перегородки(стеклянной или сплошной). Кровать изготовлена на заказ. Гардеробная и тумбочки Коmаndоr. Подъездная секция на 4 квартиры, приятные тихие соседи. Чистый подъезд. Лифт. Из подъезда выходы на улицу и во двор. Дом 9-этажный, построен в 2021 году. Стены кирпичные. Двор с детской площадкой и турниками. Планируется огородить двор. Идет установка камер по периметру дома и в подъездах. Также уже есть камеры на каждом подъезде. На первом этаже дома со стороны улицы продуктовый магазин, в соседнем доме-пункт выдачи Wildbеrriеs, хоз.магазин и парикмахерская. Вокруг несколько остановок: Сады Заря (авт. 51), ПТУ 2 (марш. 346), ДРСУ (марш. 346, 399,568), МСЧ 4 (авт. 30,46, марш. 68,335,339,350,568,807).Очень тихий и спокойный район, не слышно дороги, чистый воздух. Рядом пляж затона Иртыша. До центра города по набережной 10 мин. Два взрослых собственника. Детей в собственниках нет! Мат.капитал не использовался. Снимем обременение ДО выхода на сделку! Все делали под себя, продажа в связи со сменой места жительства. Квартира готова к проживанию! Планируется оставить всю мебель и технику, но готовы к обсуждению и торгу. ДЛЯ РИЕЛТОРОВ И АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ-по всем предложениям просьба писать сообщением с указанием номера телефона для дальнейшего контакта. Подробнее