Дом 130 м² на участке 52 сот.

Пpодаeтся нeмецкий, восстановлeнный и отpемoнтирoвaнный по eвропeйcким cтaндaртам дом. Дом 130 кв.м. с оcoбым шapмoм, oфopмлен в cтиле пpованс. Bложенa душa и cемeйный капитaл. Отoплeние: тeпловой насос «вoздух-вoдa» 12квт SТЕМKО. Tопит хорошо и нoрмaльно выxoдит по cчeтчикам. Доп. отопление: инфракрасные обогреватели. Колодец немецкий непересыхающий. На 1 этаже 3 комнаты: 28, 25, 23 кв.м. Кухня 16, холл 16, тамбур 9, санузел 8 кв.м. Лестница с мансардным окном. Мансарда - полноценный 2 этаж, используется в теплое время года, в основном, как бильярдная 55кв.м, мастерская 27кв.м, много мест для хранения. По-тихоньку начали утеплять. Участок 52,6 соток (14 в собственности, остальное в аренду) Вся территория огорожена, засажена. На участке: зона барбекю, зона для игр, парковочная зона со смотровой ямой, 2 зоны для отдыха, утопающие в зелени. Остается вся мебель, бытовая техника, декор и все, для того чтобы заселиться и жить с семьей, а также садовый инвентарь, садовая мебель, мастерская с инструментами. САД Молодой, вступающий в плодоношение сад, в котором есть все и даже больше - это особая гордость и 10 лет заботы и труда. Черешни 6 сортов, персик, абрикосы, шелковицы, азимины, кизил, голубика, жимолость, много сортов орехов в т. ч. Чекалкин. и т. д. Поздние опята на участке. Декоративный сад: магнолия 5 сортов, катальпы, лириодендроны, береза краснолистная, бук «Пендула» краснолистный. Очень много сортов хвойных (свечки, шарики, можжевельники), тисы 3 сорта, павловнии, лавровишни, клен ясенелистный «фламинго», ивы 3 сорта и т.д. Кустарники: тамарикс, скумпия и тд Горшечные растения уличные, плетистые растения. Большой розарий, иридарий. Нужно составлять каталог из растений. Многие привезены собственноручно из стран Средиземноморья и юга России. Соседи мирные, хорошие люди. Поселок приятный, безопасно, чисто, спокойно. Заасфальтированная дорожка для бега через поля и лесок ведет к лошадиной ферме. Через поселок проходит велотур со сплавом на байдарках, люди приезжают на экскурсии. Рядом спортивно-горнолыжный комплекс, глэмпинг-отель «Горка». Летом можно выйти из дома и гулять весь день по округе, поля, луга, просторы, пруды с лебедями, грибы, черника, клюква. Остановка транспорта, школьного автобуса, ФАП, магазин рядом с домом. Продаем в связи с переездом, который не был запланирован. ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ: •ОЗЁРСКИЙ Р-Н (по области несколько поселков с таким названием, можно перепутать) • 2 часа на авто до Калининграда (по хорошей трассе через Черняховск или по живописной извилистой дороге через деревеньки) • высота потолков 230 см • газа нет и не будет (особенно в связи с последними событиями) • отопление по счетчикам электричества около 5тыс/месяц в морозы • вода питьевая из колодца (стоят фильтры+сама по себе вода в регионе хорошая) • вся инфраструктура необходимая в г. Озерск (от дома 10 мин на авто, 200₽ такси или автобус по расписанию), более расширенные удобства в г. Черняховск и Гусев (30 мин на авто) • Дом по документам 1945 года постройки, но по факту намного больше (никто не знает когда их строили немцы, ни документов, ни архивов нет), кто не знает - погуглите что такое немецкие дома Калининградской области •аренда земли 2000₽/год за 2 участка • в ипотеку нельзя ни в какую ТУРИСТЫ!!! Пожалуйста, не приезжайте, если вы «просто посмотреть красоту» и прокатиться по глубинке области! Не тратьте ни свое, ни наше время! КОМУ РЕАЛЬНО нужен домик в деревне, кому не нужен Калининград (КОТОРЫЙ ДА-ЛЕ-КО, 2 ЧАСА НА АВТО), кто ищет уединение, кто ценит русские просторы с прусской душой - добро пожаловать! Подробнее