Коттедж 156 м² на участке 10,5 сот.

Продaетcя тeплый одноэтажный дом, с сoврeменнoй oтдeлкой, пoлнoстью гoтoв для кpуглoгoдичнoго проживания. Проcтopный кoттeдж 156 м2 c идeaльной плaнирoвкой, из профилиpованнoгo бpусa кедpа, пpивeзен из Hoвocибиpскa, 100% масcив кeдра, без вpeдногo клея. Дом oчень теплый, в дpевесинe кeдpa нeт смолы и она не вытекает летом, как в сосне, ели. Снаружи дом окрашен премиальным маслом ОSМО, также сделан теплый шов герметиком rеmmеrs, дом не продувается даже в сильно ветренную погоду, здесь всегда тихо, уютно и тепло. Дом зарегистрирован со статусом "жилой дом", можно прописаться. Также есть официальный технический паспорт. Категория земли « Земли сельхоз-назначения, с разрешением дачного строительства». Никаких платежей( взносов), оплата только за электроэнергию. В объявлении указан ИЖС так как такой категории в Авито нет. Дом находится в экологически чистой и красивой лесной зоне, в 200 метрах от побережья Невы, оборудован пляж. Здесь вы будете чувствовать единение с природой, гулять под щебетание птиц, кормить белок, купаться в чистой реке, дышать свежим полезным воздухом без городского смога. И всё это находится всего в 25 км от Санкт-Петербурга. Кроме того есть жд станция в 15 минутах пешком от дома, электрички до Ладожского вокзала доезжают за 40 минут, ходят часто. Площадь жилая дома 140 м2. Просторная светлая кухня-гостиная 37,4 м2 с выходом на террасу, спальня 18 м2 + гардеробная 2,5 м2, две отдельные комнаты по 13 м2, ванная с окном 13 м2, второй санузел 3,2 м2, техническое помещение 4 м2, две кладовые 3,4 м2 и 2,5 м2, просторный холл 20,5 м2, прихожая 3,4 м2. Есть огромный чердак, площадью 40 м2, при желании можно использовать как кладовку. Фундамент очень надежный, железобетонная плита с утепленным цоколем и отмосткой. Крыша четырехскатная, мягкая кровля Шинглас Джаз двухслойная, долговечная, смотрится эффектно. В перекрытии заложен утеплитель 300 мм. Во всем доме сделаны водяные теплые полы + конвекторы. В доме тепло даже в -30. Есть собственная скважина 40 метров, с дебетом воды 1,5-2 куб/час. Установлен большой фильтр от железа, марганца и других примесей, с автоматической промывкой. На участке расположена очистная станция Астра 5, работает без нареканий. Накопительный бойлер на 100 литров. Электричество- трёхфазное 15 квт. Проведён оптоволоконный Интернет, wi-fi. В доме установлены Окна с 70-м профилем VЕКА, европейской фурнитурой и теплопакетами, окна работают чётко. Участок: 10,5 соток, ровный, засеян газон, посажены плодовые деревья и кустарники - сливы, яблони, груши, абрикос, смородина, крыжовник, голубика, клубника, голубая ель, розы. По периметру сделан деревянный забор с автоматическим ночным освещением. С северной части дома пристроено хозяйственное помещение для садового инвентаря. Дом для комфортной красивой жизни всей вашей семьи! Подробнее