4-к. квартира, 90,9 м², 3/4 эт.

В пpoдажe 4-комнатнaя квартира в cамoм сeрдце гoродa (улицa Boлoдapского, д. 70). Объявление выcтaвлeнo нeпocpедcтвеннo собствeнником. Тopг вoзможeн с pеaльным пoкупатeлем. По вопрocaм о квapтире пишите в личныx сooбщeнияx.Возможноcть взять тpубку eсть нe вceгда. Основная информация: • Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного дома. • Общая площадь квартиры составляет 90,9 кв.м. • Жилая площадь — 61,3 кв.м. • Вспомогательная площадь — 29,6 кв.м, из которых площадь кухни — 11,8 кв.м. • Высота потолков — 3 метра. • Имеется просторный балкон, выходящий на улицу (ул. Володарского) — 3 кв.м. Преимущества квартиры: • Система индивидуального отопления • — позволяет регулировать отапливаемость квартиры зимой — можно навсегда забыть об отключении горячей воды — маленькие счета за коммунальные услуги. • Качественная звукоизоляция • — Благодаря толстым кирпичным стенам вы забудете прежний доставляющий неудобства уровень шума. — Нарушителей тишины в виде громких соседей или другие раздражающие факторы в этой квартире вас точно не побеспокоят. • Косметический ремонт • — Обеспечит высокий уровень удовлетворенности условиями вашего проживания в квартире на долгие годы. • Мебель и техника • — При покупке квартиры остаётся большая часть мебели, если вы в ней не заинтересованы, вывоз - за наш счёт. — Практически вся бытовая техника может остаться у вас по договоренности. — Есть встроенные места хранения (2 шкафа и шкаф-кладовка) • Современные пластиковые окна • — Обеспечат вас хорошим освещением, защитой от шума, от лишней потери тепла, а также долговечностью. • Стены, выровненные по маякам • — Беспокойство о неровных стенах в случае запланированного вами ремонта вас не затронет. • Вход в вашу квартиру ограждён сразу 4-я дверями: металлическая дверь для входа в подъезд, установленная металлическая решётка в подъезде, тяжёлая дубовая дверь для входа в квартиру и лёгкая деревянная дверь для лучшей звукоизоляции • Преимущества расположения квартиры: • Закрытая территория двора • — Ворота и шлагбаум огородят ваше парковочное место от непрошеных гостей, а также обезопасят ваше авто от злоумышленников. — Два входа во двор со стороны двух улиц: Володарского и Гладкова. — На выходах со двора установлено видеонаблюдение. — В ночное время двор оснащён хорошим освещением. — Имеется детская площадка. — Безопасный двор для игр ваших детей. • Быстрый доступ ко всем ключевым точкам повседневной жизни: • — Множество зелёных зон (сквер А.С Пушкина,,сквер Л.Б. Ермина,сквер В.Г. Белинского и др). — Места культурного отдыха и проведения досуга: драмтеатр, музеи, кинотеатры. • Торговые центры: • — Пассаж, Сан и Март, Красные Холмы, Империя, ЦУМ и многие другие. • Учреждения здравоохранения: • — Поликлиники, больница, стоматология. • Рестораны, кафе, фастфуды и сети магазинов • • Учебные учреждения • — Школы, Лицей, Детсады, Академии, множество секций. • Развитая и удобная транспортная сеть • • В двух минутах ходьбы расположены ПВЗ Озона, Вайлдберриз и Казаньэкспресс • • Учитывая близость ул. Московской, любая ваша потребность в чём бы то ни было будет решена всего десятиминутной прогулкой • Просмотрев все преимущества квартиры, мы хотели бы высказаться по поводу реальной ситуации с этажом квартиры. Несмотря на то что дом является 4-этажным, по факту квартира находится под крышей. Но не делайте поспешных выводов: крыша находится в хорошем состоянии, и мы с уверенностью можем сказать, что ничего, что касается рисков присутствия крыши над квартирой, не понесёт за собой никакого риска. Приобретая квартиру, вы обеспечите себе жилье в самом комфортном и удобном районе всего города. Звоните или пишите (лучше пишите)— будем рады ответить на все ваши вопросы и провести вам показ квартиры. Подробнее