Дом 80 м² на участке 20 сот.

Объявление найдено в городе Пермь

Цена: 6 000 000 руб.

С большим cожалением cообщаем, чтo на cемeйнoм cовeте, ввиду oпpeдeлeнныx oбстоятельств, было принятo peшeниe выcтaвить нa прoдажу нaш участок c постpoйкoй, в поcелкe Сoтвoрениe, в который мы влюбились с пeрвoгo взгляда. Участок для покупки подбиpалcя в тeчении двуx лет. Посeтив не один десяток локаций. После визита в данный поселок решение о покупке было принято сразу Это уютное и тихое место, всего лишь в часе езды от города по хорошей дороге. С великолепным лесом из вековых сосен, песчаным пляжем. И все это в 10 минутах ходьбы от участка по извилистой лесной тропинке среди зелёного леса. Чистое среднее время езды от города 45-60 минут. Великолепные виды, умиротворяющие душу. Всегда можно сходить на берег, поставить палатку и насладиться уединением на природе, выбрав красивый вид, в сочетании с уютным местечком среди деревьев. Кроме того, в нашем поселке приветливые и дружные соседи, что создаёт теплую и безопасную атмосферу. Весть текст не передаст тех ощущений, которые обязательно нужно испытать лично, приехав в этот поселок, а лучше всего снять гостевой домик на несколько дней и полностью прочувствовать это место, и принять решение о покупке на основе личных ощущений. Участок расположен удаленно от главной дороги, что создаёт дополнительную уединённость. Концепция расположения на участке объектов строительства продумана так, чтобы создать на территории разные зоны отдыха, в том числе закрытую от глаз территорию, если Вам хочется просто полежать к примеру после банных процедур на солнышке, не опасаясь редкого постороннего взгляда. Участок ровный, без уклона. Глубина песчаного слоя 5-7 метров. Площадь участка 19 соток. Имеется 3D дизайн проект участка с озеленением, а также сам дизайн проект помещения. На участке в дом заведено электричество ( под землёй )и водопровод от скважины. Скважина оборудована насосом, а также системой первичной фильтрации воды. В доме планировалось установить систему обратного осмоса. Оборудование уже закуплено. Глубина скважины 28-30 метров. Проведен анализ воды в лаборатории, который показал , что вода пригодна для питья даже без какой либо фильтрации. Тем не менее было принято решение об установке дополнительной системы очистки. Также установлен септик из ЖБИ колец. Дом , расположенный на участке, был срублен вручную из нашего пермского леса. Прямо на участке. Лес был свежесрублен в конце 2021 года, вовремя окорен, летом 2022 был просушен и осенью этого же года был использован в строительстве. 14 ноября 2022 года считается дата сдачи сруба после рабочих. На дату размещения объявления, сруб имеет усадку в течении 1 года и 3 месяцев. Качество рубки могут подтвердить соседи, которым также строила срубы данная бригада. Некоторые соседи вызывали экспертов, которые подтвердили высокое качество срубленных для них домов. В качестве сруба можно лично убедиться при личном визите и осмотре, если разбираетесь. Банная парилка выполнена из кедра, привезенного из лесов Соликамска. На все покупки имеются документы. Рабочим удалось прекрасно выполнить сочетание елового и кедрового леса. Площадь дома составляет 80 квадратных метров. Все помещения логически продуманы. Это можно увидеть на фото или ознакомившись с дизайн проектом. Дом предусматривает наличие прихожей, которая выполняет роль тамбура и входа в котельную, далее в главный коридор в форме прямоугольника, из которого мы можем войти в большую комнату отдыха с панорамными окнами и высокими потолками. Имеется вход в спальню. Также из коридора мы можем попасть в туалет, тем самым не беспокоя ваших гостей, если они тем временем находятся на банных процедурах. Также из коридора мы попадаем в моечное отделение и в парилку. Из моечного отделения имеется выход на заднюю часть участка , где можно отдохнуть после банных мероприятий. Подробно устройство территории можно посмотреть на видео 3D проекта участка. Для экономии и удобства в обслуживании дома, предусмотрено газовое отопление. Баня разумеется на дровах планировалась. Труба уже подведена к фундаменту под землёй. Необходимые контакты и алгоритм действий объясним, как оформить подключение. Также закуплено оборудование для организации отопления в доме. Это газовый котел и комплектующие. Из материалов также закуплена плитка цвета под дерево ( на всю площадь дома) , не скользкая, и приятно тактильно ощущаемая ногами. В данный проект вкладывалась душа и будет продолжаться вкладываться , если объект не будет продан. Спешки в продаже нет. Если покупатель действительно будет схожих принципов и интересов , он по достоинству оценит это. Цена за участок с домом формируется исключительно на сумме вложенных затрат, без коммерческого интереса. Торга нет. Если строить сейчас с нуля подобный объект, в подобном месте и с таким же качеством , то сумма будет существенно выше с учётом возросших цен. Стоимость 6 млн руб. . Только наличный или без наличный расчет. За наличный расчет можно будет обговорить более интересные условия. При желании, можно будет обсудить условия покупки в ипотеку. Подробно калькуляцию затрат можем прислать заинтересованному покупателю. Летом 2023 был обработан по торцам специальным составом. На данный момент объект выставляется на продажу и предложение будет действовать в течении 3 месяцев. Затем скорее всего, финансовый вопрос будет решен и Объект будет достроен и оставлен в собственности. Участок ровный, прямоугольный. Все деревья удалены. Свой песчаный пляж на берегу реки Чусовая До поселка асфальтированная и хорошая грунтовая дорога. Подъезд круглогодичный. На участке , кроме текущей постройки, можно построить ещё один дом, доступна прописка. Объект в собственности, без залогов и обременений. Один взрослый собственник. Фундамент: плита, углубление на 40 см вниз. Тип кровли: металлочерепица. На кровлю гарантия 5 лет. Устанавливала фирма, ещё действует гарантия, 3,5 года Сруб без окон, заранее не куплены, так как сруб на усадке был и сейчас находится, но в весенне-летний сезон уже можно приступать к финальной отделке. Усадка 1,5 года более чем достаточна, для такого типа здания и на таком типе грунта. В поселке живут люди на постоянной основе. .Остальные вопросы по телефону. На фото планировки, указаны размеры. При строительстве некоторые размеры были скорректированы в сторону практичности, логичности, увеличены оконные проемы. Но общая планировка не поменялась. Участок полностью прибран, никакой растительности. Вокруг сруба также идеальный порядок. Почему такая цена? Стоимость участка в данном поселке сейчас за 19 соток порядка 1 млн руб. Свободных нет. Покупка леса с доставкой, окоркой и укладкой для просушки : 1,3 млн руб. Документы имеются. Работа по возведению сруба: 850 тысяч рублей. Стоимость крыши: 600 тысяч рублей. Стоимость фундамента : 450 тысяч рублей. Оплата 3 кубов газа, как резерв: 240 тысяч рублей. На своей улице ( Пихтовый проезд) совместно со вторым партнёром ( соседом) был проложен газопровод по всей улице, силами двух человек, то есть выступили как инвесторы. Дальнейшее подключение других соседей именно по нашей улице , будет производиться через нас с оплатой фиксированной величины взноса. Так как газопровод проходит по границам поселка, проводить газовую трубу до участка , а также угла дома( где планируется производить установку) необходимо за свой счёт Прокладка газопровода по всей улице обошлась в 550 тысяч рублей с каждого. + 170 тысяч до угла дома +200 тысяч ( закупка котла, комплектующих, расходников) И много других расходов. Ориентировочно, чтобы довести проект до ума, необходимо около 2-3 млн рублей. Чтобы реальность соответствовала полностью 3D дизайн проекту.