Квартира-студия, 30 м², 4/9 эт.

Продaетcя cтудия в "Оpсо дом на Cадoвом". Мoтовилхинcкий pайон, м/p-н Caдoвый, Шмидтa, 56 Б, Срок сдачи 2 кваpтaл 2024 г. Дoм клacca Kомфoрт. Kвартирa однокoмнaтнaя, рaспoложeнa на 4 этaже 9 этажнoгo монолитно-каpкaсного дoмa, общая площaдь c лоджией 30 кв.м. без лоджии 28,7 кв.м. жилая плoщадь комнaты 13,7 кв.м., площaдь кухни 4,5 кв.м. гардеробная – 2,1 кв.м., ванная – 4,5 кв.м., лоджия – 1, кв.м. Расположение окон очень удачное, вид во двор, на сторону ул. Юрша, а не в окна соседнего дома. В доме три уровня безопасности: двухступенчатая система контроля доступа; видеонаблюдение снаружи и внутри; пост охраны. В доме нет коммерческих и офисных помещений и всего 125 квартир, высота потолка варьируется от 2,72 до 2,87 м в зависимости от этажа. В доме шумоизоляция комфорт 360 градусов: весь контур квартир на 360 градусов усилен материалами с высокими шумоизоляционными свойствами. Окна двухкамерные с дополнительным буфером шумоизоляции и утепления. На открывающиеся створки окон устанавливаются детские замки. В полу шумоизоляция в стяжке по технологии «тихий пол» снижающий ударный шум п всей площади квартиры. Межквартирные и межкомнатные стены из высокопрочного силикатного блока с плотным «замковым» соединением. Входная дверь в квартиру — металлическая, утепленная, с двумя контурами уплотнения; теплошумоизоляционный слой составляет не менее 5 см. В прихожей установлен подогрев пола. В доме устанавливаются напорные промывные фильтры для многоступенчатой очистки воды. Из крана течёт дополнительно очищенная вода, что поможет дольше служить стиральным и посудомоечным машинам, смесителям и даже чайникам. Температура в каждой комнате может настраиваться индивидуально. На панельных радиаторах для этого предусмотрены регуляторы настройки температуры. Квартиры будут оснащены датчиками пожарной сигнализации и датчиками протечки воды в санузле. В доме предусмотрена телеметрия. Поэтому, можно забыть о дате передачи показаний с приборов учета: автоматическая система сделает это за Вас. В холле будут установлены боксы для посылок курьерских доставок, Вам на телефон придет уведомление о ее получении с одноразовым кодом доступа. В главном холле предусмотрена колясочная, где можно будет оставлять детские коляски, велосипеды, самокаты или санки. Также будет установлен санузел, для мытья лап питомцам после прогулки. Придомовая территория тщательно спланирована так, что каждый сможет найти себе занятие по настроению и интересам. На территории будут располагаться: игровая эко-площадка для детей, 5 зон релакса, площадка для спорта и фитнеса. Удачное расположение дома, вдали от шумных дорог. Ближайшие остановки в 4-5 минутах неспешной ходьбы, транспорта ходит много, во все районы города. Рядом все, что надо для детей: детский языковой центр «Полиглотики», центр грудничкового плавания «Мандаринка», центр развития «Детское время», детские сады № 419, 67, «Чулпан», ясли-сад «Березка», гимназия № 2, лицей «Дельта», частная школа «София», школа дизайна «Точка», школа водных видов спорта олимпийского резерва, школы № 133, 135, детская поликлиника. Кроме того, рядом много разных магазинов, пекарен, пиццерий, кафе, банков, спортивная студия, скверы. Продажа от физического лица, подходит для покупки по льготной программе IТ, по семейной ипотеке. Все документы в порядке, 1 взрослый собственник. Чистая продажа. Имеется небольшое обременение банка (остаток по ипотеке), но этот вопрос сейчас легко решается, проблем нет. В договоре указывается вся сумма полностью. Небольшой торг возможен. Если не сможете дозвониться по подменному номеру Авито (такое часто бывает), пишите сообщения здесь на Авито и я обязательно Вам отвечу или перезвоню. Подробнее