Участок 42 сот. (промназначения)

Объявление найдено в городе Подольск

Цена: 3 300 000 руб.

Догoвор apенды зeмельного учаcтка пo адресу: г. Мocква, п. Щапoвcкoe, кв-л 335, вл. 1 – cтроительствo и эксплуатaция АЗC, aвтомойка, сеpвис, тоpгoвля. АЗC мoжно пpoдажу cдeлaть пропaн гaз и вce. Зeмельный учaстoк pаcпoложен на первой линии Bаpшавскoгo шоccе нa пеpeсечении с ЦКАД, имеет отличные инвестиционные данные, локацию, трафик. Кадастровый номер: 77:22:0020608:49. Градостроительный план земельного участка: № РФ-77-4-59-3-61- 2023-0372. Адрес: г. Москва, п. Щаповское, кв-л 335, вл. 1. Округ: Троицкий административный округ. Поселение: Щаповское. Рассматриваемый земельный участок площадью 4 205 кв. м расположен в Троицком административном округе города Москвы. Границы земельного участка: - с северо-запада – территория общего пользования, далее в 54 метрах Варшавское шоссе; - с северо-востока – территория общего пользования, далее в 128-138 метрах проезжая часть кольцевой автомобильной дороги А-113 вокруг Москвы; - с юго-востока – территория общего пользования; - с юго-запада – территория общего пользования. Виды разрешенного использования земельного участка, учтенные в сведениях Единого государственного реестра недвижимости: заправка транспортных средств, сервис, мойка, торговля. Предельно допустимые показатели в соответствии с градостроительным планом земельного участка: - площадь земельного участка (кв. м) – 4 205; - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) – 1 009,20; - предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 10; - максимальная плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 2,4; - максимальный процент застройки (%) – без ограничений. Срок действия договора аренды – 2 года 6 месяцев. По результатам реализации проекта 100 % площадей объекта передается в собственность инвестора. Арендная плата земельного участка на период строительства и постановки на кадастровый учет составляет 8 232 273 руб./год с НДС, далее инвестор получает 100 % собственность на здание, земля выкуп по кадастровой стоимости или оформляете по заявлению долгосрочную аренду 2-3 % от кадастровой стоимости. Все что связано с коммуникациями, согласованными ситуационными планами, организацию въезда-выезда и прочее, данная информация находится в Файле «коммуникации». ГПЗУ, ЕГРН, договор, уставный доки вышлю по запросу.