Вкусвилл,продам помещение

Объявление найдено в городе Подольск

Цена: 56 072 500 руб.

✔Прoдаётся помещениe с действующим аpендaторoм по адpесу: г. Пoдoльcк, Бopoдинский бульвар, д.12, пoм.14 (paйoн в cкopoм врeмeни cтанет тeрритopиeй «новой Mоcквы»). Помещение pаcпoложено нa 1-м этaже 14-ти этажногo cоврeмeннoго монолитного жилого дoма, на 1-ой линии домoв. Дом ввeдён в эксплуатацию в 2017 году, заселён. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору под магазин продуктов здорового питания «ВкусВилл», новый формат магазина дополнен мини кафе. Договор аренды с арендатором заключен с мая 2019 года на 11 месяцев с неограниченной последующей пролонгацией. Помещение обеспечивает стабильный арендный поток. ХАРАКТЕРИСТИКИ: - общая площадь помещения 203,9 м², - помещение свободной планировки с хорошим новым ремонтом, - высота потолков 4,6 м, - напряжение электросети 380 вольт, - мощность 40 кВт, - санузел, пожарная и охранная сигнализации, кондиционирование, - оборудована приточно-вытяжная вентиляция, - солидная входная группа с витринными окнами. Помещение располагает большим рекламным потенциалом, над входной группой и витринными окнами имеется много места на фасаде помещения для размещения вывесок и рекламы арендатора. Помещение находится в месте с уникальной локацией: в пешей доступности жителей трёх жилых комплексов («ЖК Бородино», «ЖК Весенний», мкрн.«Кутузово»), на первой линии ул.Циолковского (являющейся активной транзитной транспортной артерией города), а так же напротив въезда в большой жилой массив бизнес-класса ЖК-«Бородино». Магазин «ВкусВилл» очень востребован в данном районе и пользуется высокой популярностью, что подтверждается динамикой развития (увеличение торговой площади с 80м² до 203,9м²). Соседние помещения на сегодняшний день сдаются по ставке 2000-2500 руб./м² в месяц. В качестве гарантии исполнения обязательств по договору арендатор перечислил арендодателю обеспечительный платеж равный одному месячному арендному платежу. Звоните, пишите 24/7. Не посредник, без комиссий. МАП 363 961,50 руб., индексируется ежегодно на 5%. ✔️Отличное предложение для правильного инвестирования.