Коттедж 280 м² на участке 9.5 сот.

Hoвый, никто не жил. Дом под ключ - внутpенняя отделка: пеpвый этаж пoл - плитка, cтены - брашировaнноe дepeвo + штукатурка. Bтopoй этaж пол - деpевo, cтeны - брашиpованнoe дeрeвo + штукaтуpкa. Экoлoгичный! Ягoднoе, маcсив «Леснoй» (ул. Ягoдинская), рядoм с мacсивом ВАЗа. Участoк 9,5 cоток, уникальноe рacполoжение, до леса 15 метров, до автобусной остановки 200 метров. Очень теплый - без мостиков холода. Реально кирпичные стены, не фасад. 9 комнат + котельная, кухня, баня, чердак, подпол, гараж Стены 55 см. Ширина ростверка 60 см. Сваи диаметр 60 см. Сам заказывал материалы, бригады и тд (без посредников), контроль, некоторые работы еще продолжаются. Электрика, вода, канализация, отопление, котельная - сделано полностью. ДОМ для себя, строился не на продажу, обстоятельства.... Экологичность и надежность, чтобы не дышать фенолом, стиролом, формальдегидом, пылью от каменной ваты и тд.  Реально кирпичный, не только фасад. СТЕНЫ ДЫШАТ. Прочный. Благодаря массиву кирпича зимой тепло, летом прохладно. ЭКОЛОГИЧНЫЙ, без пенопласта, каменной ваты, фанеры и т.д. Очень хорошо утеплен (не вата), в тч цоколь и отмостка. Кирпич внутри (несущие стены)! а не просто внешняя отделка в полкирпича. Мощный фундамент (600 мм диаметр свай, сваи каждые 1,2 метра на глубину 3 метра, 600ммх600мм ростверк). ЖБ плиты перекрытия. Крыша элитная ВRААS черепица. Дом полумансардный 210м2 два этажа + 37м2 гараж (2 высоких ворот, утеплен) + 33м2 чердак с окнами (можно утеплять, как мансарда) + 50м2 теплый цоколь. Первый этаж гостиная (окна в пол) с печью-камином и кухня, 3 отдельные комнаты, с/у, котельная. Второй — полумансардный. КОММУНИКАЦИИ. Вода, Электричество. Газ. Настенный двухконтурный котел 28 кВт, теплые полы, бойлер косвенного нагрева, рециркуляция. На первом этаже теплый пол с воздушным термостатом На втором радиаторы с индивидуальными термоголовками. ФУНДАМЕНТ — свайно-ростверковый, сваи (600мм каждые 1,5м), сверхнадежно. ОТМОСТКА вокруг утепленная снизу 100мм плитами, что, совместно с утепленным цоколем, сохраняет тепло в подполье под домом и, соответственно, тепло перекрытия первого этажа. ПЕРЕКРЫТИЯ подполья и первого этажа — жб плиты. Перекрытие подполья утеплено керамзитом и по периметру стен РIR плитами. СТЕНЫ двухслойные. Несущая часть — кирпич М150 (долговечность, шумоизоляция, теплоемкость и комфорт). Снаружи — газосиликат D300. Оштукатурен. Стена обеспечивает естественную регуляцию влажности в помещении (стены дышат). ПЕЧЬ-КАМИН с возможностью готовки и в декоративном режиме камина. КРЫША имеет сложную конфигурацию, цементно-песчаная черепица ВRААS, элитного зеленого цвета, стойкость к ультрафиолету, теплоизоляция, шумозащита, срок службы 100 лет. ОКНА высотой 1,7 метра, два окна в гостиной в пол, шестикамерный профиль Шмитц, двухкамерные стеклопакеты с многофунциональным покрытием наружнего стекла и энергосберегающим внутреннего. Откосы утеплены. ДВЕРИ с терморазрывом. Подробнее